温哥华市奥运村负债逾4千万债务

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【大纪元2011年04月09日讯】 (大纪元记者邱晨温哥华报导)如果温哥华奥运村出售了所有住宅单位,支付了全部的市府贷款外,市府官员周五仍然表示,此物业可能亏欠4000~5000万元,最终亏欠数额将在4月21日公布。
  
奥运村前开发商世纪开发公司(Millennium Developments)仍然拖欠市府5.78亿元债务。去年11月份,市府通过法院裁定,将奥运村由接管人Ernst & Young接管。
  
目前的估算似乎比2008年罗品信(Gregor Robertson)的10亿元债务估算强,也比去年底市议员的1.5亿元债务预测更乐观,最终金融估算结果将在4月21日市府年度财政报告中公布。
  
市府将从世纪开发公司32个物业收回5000万元的债务。
  
奥运村的准确亏欠数额仍然未定,需要看未来公寓楼的销售情况。今年三月底,城市仍然有4.795亿元贷款债务未还,以及1.784亿元的土地成本,世纪公司(Millennium)仍然拖欠未还。
  
温市议员麦格斯(Geoff Meggs)称:“损失已经大大减少了,我们不能准确地说,我自己没有看到此项目有赚钱的可能。”
  
不过,市民们仍然面对4000~5000万元的债务偿还困难。
  
麦格斯表示市府无意增加物业税:“本届市议会,我也相信未来的市议会,不会通过提高税务来支付这些债务,我们正通过管理、销售与物业资助基金来解决。”
  
麦格斯指责前任市府,在选择世纪开发公司时,并没有好好评估对方的资金情况。
  
城市经理彭尼‧巴拉姆(Penny Ballem)在介绍奥运村债务状况时,指出目前市府只能从世纪开发公司的32个物业中,回收8200万元,刨掉贷款额,市府只能拿到净值4500万元,加上另外一物业的贷款收入500万元。
  
今年春天,仁尼市场系统公司(Rennie Marketing Systems)有效地将737套剩余公寓售出了118套,由于出售情况良好,奥运村的接收方Ernst & Young决定,将105套出租公寓转为销售单元,希望推销出去。
  
然而,58套公寓房主将市府等机构告上法院,要求他们退回购买资金。他们对于购买的高端公寓楼,却质量很差不满意。市府在周四回应此诉讼案,认为房主的投诉不合理。
  
奥运村接收方也采取相应行动,修补奥运村公寓单元,包括设立500万元的修理保证资金等,希望房主满意。◇

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