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【大纪元2011年09月07日讯】(据中广新闻何庭欢报导)行政院今天（7号）将审查有关于不动产交易“实价登录”的相关修正案，预计通过后，未来不动产的交易会按照实际成交价格登录，有效避免房价、地价的炒作哄抬。而房仲业者表示，政策一定是阶段性“慢慢来”，不会一下子到位，所以不会对房市造成太大冲击。
永庆建设代销总经理叶凌棋表示，对于即将落实的“实价登录”政策，他强调“公开行情”本来就是政府应该做的，至于怎么做跟做多久，还得看当局决策。但叶凌棋预测政府不会一次就调整到完全符合现值，否则百姓适应不良，将会引起民怨，他说：
‘提高了公告现值之后，是趋近市价，但是他并没有告诉你说，要分几年到位，是一年一次到位还是分几年到位？所以这后面还有故事。他告诉你一个原则说，我会把公告现值调高，但是他没有告诉你要调高多少，调多快。所以他目前看来，还会看立法的程度，以及社会需求，看他要快一点还是慢一点，或是逐渐来。’
而备受关切的“实价课税”，叶凌棋分析，政府目前态度还是比较谨慎，未来可能以“查税”方式抓出投机违规行为，而不是包括小自住户在内，人人中奖的“课税”制度，所以对自住型的买家还是有保障。
在奢侈税方面，叶凌棋指出，目前这项政策已经对房市影响很大，驱除掉许多投机的投资客，所以请社会大众不要再以讹传讹，说奢侈税“没效”，让政府不断下“打房”重手，破坏房市平衡。
