【大纪元2012年03月04日讯】（大纪元记者施芝吟台北报导）板桥浮洲合宜住宅的执行成效，成了合宜住宅政策的观察指标。新北市政府指出，板桥区浮洲合宜住宅案从去年底受理承购资格审核，申请情形踊跃，截至目前申购件数已逾8‚000件，由于审查期约2个月，吁请有意者应赶在3月上旬提出。
近期已陆续寄出民众的承购资格合格单或通知补件。由于审查民众承购资格时，需各方查证申购民众的财产所得及不动产等资料，审查期约2个月，为避免影响民众申购权益，市府正考虑设定受理期限，同时也呼吁有意承购的市民，最好赶在3月上旬提出申请。
为落实居住正义，板桥浮洲合宜住宅规划兴建4,618户，其中4,032户作为出售使用，每坪售价上限为19.5万元；另有448户是社会住宅，只租不售，在承购资格申请已经开跑的情况下，待合作民间厂商日胜生取得营建执照后，预计将于5月开始预售。
新北市城乡局说，民众申请取得承购资格证明文件后，将等建商公告办理预售登记及抽签作业等事宜。民众除了购置浮洲合宜住宅外，也可考虑林口Ａ7合宜住宅，预估要到今年年底才会办理登记，民众申请时间就比较充裕。
目前浮州合宜住宅有四千多户，对于周边房价是否有抑制作用？台湾不动产分析师黄太煊说，“当然会！当然会！”等于是把金字塔底层需求去划掉，对于新北市价会产生排挤效果，目前新北市平均一的月的交易量约3,500笔，但浮州合宜住宅与A7站，加起来就有近8千多户。
淡江大学产经系副教授庄孟翰则表示，应该多少会有影响，但未必能有抑制，一般民间提供量较少，之间只有精致化及管理维护是否完善等差异性；合宜住宅一但大量释出，民间市场固然受到影响，但相对来说，也因盖了公共建设，交通衔接等，势必也将带动当地的繁荣与房价；因此看来效应是相浮相沉，影响是有但不是很大。◇
（责任编辑：敏清）
