【大纪元2012年07月29日讯】(大纪元记者钱正富香港报道)香港二手楼价突破97历史高位，据利嘉阁地产表示，今年第二季全港共有219宗“97赚钱货”（即在97年楼市高峰期登记购入，并一直持有至今年第二季登记转售获利的私人住宅）买卖登记，按季增17%；涉及金额约10.66亿元，按季升12%。
按楼价分类，受惠换楼用家大力追捧中上价物业，业主卖楼“松绑”并且获利的个案大增，其中价格介于700万至1,000万元的转手获利登记增幅最强劲，第二季共24宗。按数量计，“松绑”获利个案则以价格介于200万至500万元的上车盘为主，第二季共有124宗。
以区域而言，港岛区“楼蟹”松绑兼赚钱的个案增长最多，该区在首季共有116宗登记，较去年末季的94宗增加23%，排名首位；九龙区则有56宗，按季登记量增幅为2%，排名第二；新界区共有47名业主能逃出生天，按季增24%，增幅最多。
再按小区划分，港岛坚尼地城／西营盘区以19宗转手个案，高踞首位；至于跑马地／大坑及筲箕湾／柴湾区，则同以15宗转售获利登记，并列次席。
务求“松绑”大赚小赚都离场
优质豪宅的楼价反弹力度较中小型住宅为高，所以上季获利金额最高的登记依然以豪宅物业占多数，赚幅介于37%至122%不等，当中获利金额最多的为跑马地碧蕙园B座低层A室单位，原业主在97年以1,800万元登记购入后一直坚守，直至今年第二季才以4,000万元易手，账面获利2,200万元，赚幅高达122%。
不过并非每件“蟹货”都能大赚特赚离场。据悉，北角宝马山花园3座低层C室，一房间隔，建筑面积740平方呎，获730万元承接，呎价9,865元。据悉，业主在97年8月斥资728万元购得该物业，账面轻微获利2万元离场。
（责任编辑：澹修德）
