【大纪元10月16日报导】（中央社记者戴雅真台北16日电）台北市地政局今天公布8月实价登录资讯与近1年的量价分析，结果发现中山区交易最热，尤其套房超夯，房价则是大安区称王。
地政局表示，台北市8月份的实价登录案件数为3479笔，其中揭露的笔数为2922笔，揭露率为84%。8月份的交易案件，还是以电梯华厦大楼为多数，占55%，其次为公寓案件26.3%，至于套房案件的交易笔数，则比前一个月减少1.2个百分点，占13.2%。
为了有利各界了解目前台北市各个行政区不动产交易市场的变动趋势，地政局也统计去年8月份至今年8月份实价登录2楼以上住宅买卖案件，进行整理分析。
地政局副局长潘玉女指出，在这期间实价登录笔数1万8945笔，交易量排名最高的前三名分别是中山区3690件、内湖区2488件及文山区2045件。
其中，中山区的大楼及套房交易量的排名同样最高，分别有2173件及1084件，值得一提的是，中山区的套房交易量占比高达台北市的4成，是最少的南港区33件的32.85倍，是台北市“套房超级热区”，也是许多首购族与置产客的最爱。
至于平均交易总价方面，排名则依序是松山区新台币3197万元、大安区3049万元，以及中正区3019万元，最低的则是万华区1260万元、文山区1652万元，以及北投区1656万元。
潘玉女指出，松山区因为有许多大坪数办公大楼案件，拉高平均交易总价，9000万元以上成交案件占此区7.8%、全市5.22%。万华区则是在总价1000万元以下成交案件居冠，占全市58.07%。
平均交易单价方面，排名前三的分别是大安区88.3万元、中正区73.9万元，以及信义区73.3万元，最低的则是北投区44万元、万华区44.3万元，以及文山区44.9万元。
潘玉女表示，大安区由于位于台北市中心，捷运、公车网路密集、交通便捷，因此价格称王。万华区因为老旧社区较多，北投区则是位于市郊，交通不变，房价相对低，但仍有不少交通条件尚佳的区域，像是捷运站周边，可作为民众购屋选择参考。
