【大纪元2013年10月07日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲行业研究分析机构（BIS Shrapnel）表示， 在澳洲的省会城市，新建房屋的用地面积比10年前缩小了高达三分之一。悉尼和柏斯两城市的情况最为突出。
据澳洲新闻网报导， BIS Shrapnel在题为“展望为住宅用地”的报告中称，房地产开发商现在正在开发小型地块，以鼓励需求。与此同时，更高密度的住房也提高了开发商的收入。
该报告的作者齐戈曼尼斯（Angie Zigomanis）说： “在过去的十年中，省会城市的中价位地块面积缩水了14％至32％。”
报告称，由于对住房用地需求的回升，这种状况在悉尼和柏斯表现的最为突出。在这两个城市， 多年来新住房建设的缺乏导致了住房的短缺。此外，由于房价和土地价格的疲软，以及较低的利率，让负担房屋变得更加可行。
齐戈曼尼斯认为，在悉尼市场上， 消费者正在寻求升级自己的住房，而柏斯市场则是由首次购房者回潮所带动的。
在布里斯本，上升的趋势应该在2013/14年度出现。而黄金海岸和阳光海岸的市场预期将紧随布里斯本， 随着人口从布里斯本和昆省南部的流动，将带来大量的需求。
但，在墨尔本和阿德莱德，2014年对土地的需求预计将持续疲软。全球经济危机后，墨尔本和阿德莱德经历了住房用地的最强烈反弹，因此现在对新建房和用地几乎没有需求的压力。
BIS Shrapnel的报告称，预计低利率将从2013/14年度到2014/15年度持续一段时间，这将有助于提高对住房的需求。消费者支出的改善和资源产业以外的企业投资回升也将推动修建新住房。
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