【大纪元2013年12月09日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）现在有这么多既得利益又能推动一些特定地点的房产投资，也就越来越难区分什么是实际的房产数据？什么是促销的数据。
据澳洲新闻网报导， 房地产学者兼作家考利佐斯（Peter Koulizos）讲述了他是如何找到最佳增长地点的，你也可以做到。
考利佐斯表示， 在聚焦一个特定区域之前，首先了解这些地区的市区重建、人口增长和高档化的情况。
而对于大都市市郊以外的地区，考利佐斯还指出，需要考虑存在强大和不断增长的就业机会。
“对于投资者来说， 有这么多的研究信息来源，但你只需使用一个可靠的网站，即澳大利亚统计局网站，就可以进行各种各样的分析，”他说，“房业投资者特别感兴趣的是人口和住房数据。”
为了帮助确定一个市郊是否值得资本增长投资，考利佐斯提出了以下指标：
职业：高薪职业（如专业人员和管理人员）的人数应该正在增长。 收入越高，他们就可以花更多的钱购买房产或租房。
收入中位数：该郊区的收入增长速度应大于全省/全国的增长速度。这表明有富裕的人群迁入该区。
教育程度：大学/大专学历人口百分比的增长速度比全省/全国的平均水高。有大学学历的人普遍比那些低学历的人赚的多，这意味着他们能付更高的价钱购买房产。
就业：就业机会稳定，房价和租金就会继续走高。
房主类型：你寻找的地方应该是家庭租房的百分比与政府住房委员会/信托租房的百分比相比低于全省的平均水平，或是政府住房的下降率比全省的速度更快。
（责任编辑：简玬）
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