【大纪元2013年03月11日讯】（大纪元记者秦飞编译报导）如果您考虑在今年买一套房子，现在可能需要考虑好一些事情，因为美国政府近日刚刚公布了新的抵押贷款条例。
《华盛顿邮报》报导，这些条例是由消费者金融保护局（CFPB）推出的，基本上是保护借款人不受很多滥用贷款的做法的伤害，这些做法在房市危机前非常猖獗，例如高昂的前期费用以及只支付利息的付款等。
条例中的一些元素仍在讨论中，但仍提供了2014年1月10日条例生效时人们可预见的基本轮廓：
偿还能力
银行与其它贷款机构现在必须确保您在签字前有能力偿还贷款。这似乎是贷款时的常识，但直至目前为止这一规定尚未成为法律。
监管人员说，贷款机构必须至少考虑8个标准，包括借款人的信用历史、债务、就业情况、收入和资产等。您必须提供这方面的详细文件，银行必须验证所有信息。但消费者金融保护局没有告知贷款机构如何评估一名借款人是否有能力偿还。
诱饵和转变
在房市萧条时期，由于受较低的初始利率的吸引，很多购房者陷入了无法偿还的贷款中。现在不会出现这种情况了。贷款机构不再能以诱人的低利率来奠定借款人的还款能力。
银行中的存款
这些条例创建了一个新的类别，被称为“合格的抵押贷款”。只要借款人坚持执行监管机构规定的标准，就会为他们提供一定的法律保护。申请这类新的贷款不要求最低首付或信用积分，这一功能将确保贷款人避开高风险的抵押贷款。
有毒的特性
为获得贷款资格，借款人不能使贷款符合助长房市危机的特性：气球式偿付，贷款期限超过30年，或本金余额增加的结构，通常被“负摊销贷款”。
高昂的费用
多数合格的贷款，贷款机构可收取上限为贷款金额3%的费用和起源费用。
债务负担
在新的贷款种类中，借款人的总债务负担不能超过收入的43%。这种情况下的债务包括学生贷款，汽车贷款，循环债务，赡养费，子女抚养费和现有的抵押贷款。
（责任编辑：张东光）
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