【大纪元2013年07月20日讯】(大纪元记者晨湘墨尔本编译报导)创记录的低利率和低房价，导致澳洲部分地区买房比租房更便宜，这样的区/城镇已由去年同期的179个大幅攀升至692个。
据《时代报》报导，RP Data公布的最新买房vs租房报告显示，租住Carlton，Ballarat North和Bendigo 公寓的居民，与其用租金填满房东的口袋，还不如自己买一套来居住。特别是在较为偏远的Mildura, Moe 和Norlane租别墅住的人，买房还贷款的金额反而比付租金更便宜。
RP Data的研究主管劳里斯( Tim Lawless )说，现在可能是考虑买房的好时机。他说，“在有些地区，买房可能比租房还要便宜，特别是租房紧俏的地区，租金在上涨，房价却相对较低。”
墨尔本的租金一直居高不下，就连传统上租金最容易负担的东南远郊，如Frankston、Greater Dandenong和Casey市政厅一带，如今租金也不再便宜。在Greater Dandenong，可负担型出租房的比例已下降至9.6%，而5年前是60.5%。
可负担型出租房是指每周租金不超过Centrelink付款的30%，即领福利的人也能住得起的房子。在东南近郊的富人区，如Bayside和Boroondara市政厅，可负担型出租房的比例更是小的可怜，只有0.1%和0.5%。部分原因在于，Centrelink付款不随着通货膨胀调整，而房租却是根据通货膨胀和市场供求关系每年调整。
澳洲有史以来的低利率使得不少人扔掉“租客”的帽子，跳入房市，经济学家表示5月份核准的购房贷款数量在上升，表明联邦储备银行（RBA）实施的削减利率刺激住房市场的政策已经奏效。自去年六月以来，官方利率已降低100个基点，至2.75%。
据悉，在全澳买房比租房更便宜的城镇/地区中，昆士兰占了242个，纽省193个，维省(45)，南澳(45)，堪培拉(6)，西澳(78)，塔省(54) ◇
（责任编辑：陈明）
