【大纪元9月14日报导】（中央社记者吴佳颖台北14日电）据房仲业者最新调查，民众对未来 1年房价看涨者为56%，看跌者约为28%，两者百分点差距较前一季缩小，但仍以看涨者多。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，第 3季看涨未来 1年房价的民众仍多，比重达56%，虽较第2季减少10个百分点，但仍高于看跌的28%。
另外，虽然对房价看法是“中性偏乐观”，但在进场购屋时机方面，调查结果有高达49%民众回答未来半年“不是购屋好时机”，较第2季时的35%，增加14个百分点。
黄舒卫分析，这显示“QE退场”、“奢侈税修法”的影响已降低，市场观望气氛转浓，“高房价”才是关系民众进场的关键。
另外，调查发现，民众对近3个月房价看法，以持平小涨居多，有42%的民众看涨，相较上季看涨比重微幅修正。
黄舒卫分析，主要原因在下半年外有美国QE缩减规模、内有奢侈税修法，政策的不确定性因素未解，房价也维持高档，看回不回，民众对短期房价看法稍转保守。
从全台各区来看，黄舒卫表示，大约呈现“桃热、高屏温、北中凉”情况，另外，房地产仍是连续7季蝉联最适宜投资工具，对于奢侈税修正，有43%民众认为课税基准应改为实际交易价差，有赚才课。
这份“2013Q3永庆房产趋势前瞻报告问卷调查”，采电子邮件方式，将问卷寄发予20万永庆房仲网会员。问卷调查时间为8月12日到8月26日，回收有效问卷数为734份，在95%的信心水准下，样本抽样误差为正负3.62%。
