【大纪元2014年12月07日讯】(大纪元记者周成英国报导)12月3日中午，英国财政大臣宣布对印花税的改革后，伦敦高端住房的许多买主为了避免多支付几万镑的印花税，鼓励律师及中介加快速度，在当天晚间完成交换合同的步骤，并且为律师提供高达1万镑的奖励。不少律师趁这个机会大赚了一把。全英国在12月3日中午至晚间一共完成了总值超过2亿镑的房产交易。
新的税制意味着，12月4日零时起，价格超过93.7万镑的房子的印花税都要提高。如果是价值250万镑的房子，卖主需要多支付近4万镑的印花税，如果是价值1千万镑的房子，印花税要增加近41.4万镑。但是过渡阶段，也就是从消息公布的时间起至12月3日午夜，这几个小时的时间里，买主可以选择支付相对较低的税率。
消息公布后，立刻引发高端房产市场的强烈反应，已经进入价格协商最后阶段的买主纷纷采取行动，从而引发了一场“印花税狂奔”。伦敦市中心一些专门负责高端房地产的中介公司以及律师经历了堪称是30年来最繁忙的一个下午和晚上。
据中介公司和律师楼讲述，那天原本是一个平静的办公日，但是他们的办公室里就如同股票交易大厅一样繁忙，买主都在催促中介和律师们加快脚步，争取在午夜前完成交换合同。一些买主为了省下几万甚至十几万镑，提出可以给在晚间11点59分之前成功完成交换合同的律师1万镑的奖金。
伦敦市中心房产中介Lurot Brand的主管表示：“我一直在和六个律师通话，一直到午夜，他们昨晚（12月3日）都赚到了不少钱。当第一笔交易通过后，我想‘感谢老天’，我们就到马路对面喝了一瓶葡萄酒庆祝一下。接着，我们面面相觑，说‘等一下，另外那两个怎么办’。我们还把一个客户从睡梦中叫醒，因为他人在美国。我们在11点58分得到了最后一封电子邮件，确认交换完成，就差一点点。其中一笔交易，印花税省下了15万镑。每个律师得到1万镑的奖励。”
另一家中介Strutt & Parker在切尔西办公室的主管表示：“我们度过了一个让人非常兴奋的夜晚，对我们来说就像是大选夜一样，或者是打折减价的最后一个晚上。办公室人潮涌动，很急很活跃。电子邮件很多、很快，最后一封是在11点23分收到的。”他们在当天晚间完成的三笔交易都是Fulham Road一带的房子。
Aston Chase中介公司的主管表示，他们在当天完成了三笔交易。他说：“我记得上一次如此繁忙的一天是在上个世纪80年代，当时基本利率一下子上涨到15%。”
当然也有让人感到失望的结果。伦敦骑士桥一栋750万镑房子的买主没能在最后时刻完成交换合同，不得不面对28.8万镑的额外印花税。
据报导，12月3日午夜前完成的交易中，金额最高的是位于萨里郡的一栋房子，价值3千万镑，晚上11点45分交换合同，这位海外的买主节省了超过140万镑印花税。还有一个买主在当天只能凑到5千镑的押金，但是房主也破例同意把这个价值几百万镑的房子卖给他。
一些律师对于财政大臣新政策只给了人们大约十个小时的准备时间感到不满。一名律师表示：“对于一些人来说，他们感到很惊慌，还有些人感到困难。即使是那些最终省钱的人也感到不安，因为他们只有几个小时的时间理解（新政策）的意思。”
有分析显示，新的税率实施后，伦敦九成的房子买主将从中受益，但是高端住宅税率提高意味着伦敦的买主支付的印花税总额将超过过去。中介公司Savills的分析认为，伦敦每年支付的印花税将增加4亿镑。同时，伦敦的买主支付的印花税将达到全英格兰和威尔士买主支付印花税总额的55%。
伦敦受到影响最大的地区是肯辛顿和切尔西，54.6%的买主需要支付更高的印花税，其次是威斯敏斯特市（38.9%）、Camden（26.7%）和Hammersmith（24.8%）。有中介公司预计，高端房产的销售此后可能会放缓，但是有钱人可能会选择扩建或者改建自家的地下室。
英国许多中介公司都预计，由于印花税的改革，今年圣诞节前甚至新年的头几个月，都会出现房产市场的热潮。一些买主可能会提高出价，第一次买房的人可能会提前积攒到必要的资金。
对于卖主来说，这也是一个好消息。过去，由于价格在25万、50万及100万镑的房子面临印花税率突然猛涨的问题，即使价格提高1镑钱，印花税可能一下子多了几千镑，卖主不得不把价格降低到门槛以下。现在卖主就不用担心这个问题了。
谢菲尔德的一个房产中介表示：“我们已经接到对15个房子提供要价的电话，而过去这些房子的出价都比较低。现在买主们不必再承担过时的印花税的负担了，他们处于更有利的地位，支付房子的实际价值。”
约克郡的中介公司也表示，短短几天的时间，他们接到了两三个买主的电话，出价都比原先提高了5千镑，甚至更多。12月4日上午开门营业一个半小时的时间里，他们接到了超过100个电话。
责任编辑：马千里
