【大纪元2014年02月14日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）加拿大满地可银行（BMO）最新的一份报告警示，飙升的多伦多房价，正在招致一种重大的经济威胁。
据《环球邮报》报导，周二（11日）BMO公布的一份北美经济预测报告，提到三大“威胁”：来自新近严阵以待的新兴市场的威胁、来自美国政府债务上限持续纷争的威胁，以及国内方面、来自加拿大最大城市（多伦多）房地产市场的威胁。
多伦多地产局最新数据显示，与去年同期相比，多市平均房价上涨9%以上，至526,528元。房价指数综合基准价格，上涨 7.1％。BMO资深经济学家Sal Guatieri警告，房地产价格涨幅正在超越家庭收入增长。他说，对国内而言，这是较大的威胁之一，更多的是对当地经济的威胁。而当地经济作为本国的一个重大组成部分，会造成一种影响。虽然Guatieri没有看到一种短期威胁，不过他认为，随着利率上升，未来几年内可能招致麻烦。
再看看加拿大按揭及房屋公司（CMHC）近日公布的数据，多伦多的新屋开工量逆全国形式而上。在全国范围微降的大环境下，多伦多新屋开工步伐在加速，数量从去年12月份的32,281间，攀昇至今年1月份的36,186间。6个月移动平均值，也从去年12月份的35,547间，上升至1月份的36,367间。CMHC称多伦多房市，“公寓开工量保持在高水平，原因是2011年开始预售、达到销售目标的公寓，其开建数量相对较多”。
多伦多道明银行（TD）经济学家Connor McDonald分析：“新屋开工量下降是大多数主要房市中住宅供应向需求看齐的迹象，诸如温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿和魁北克市。但在多伦多我们尚未看到同样的趋势，然而，随着在建住宅竣工和更多的供应上市，我们预计多伦多将随行就市。总体而言，近期房屋开工量降温，支撑了我们的观点，即加拿大住房市场在2014年和2015年实现软着陆。 ”
Guatieri认为：“多伦多房价继续超越中位家庭收入（2001年至2011年平均微升2%以上）。因此，即使利率相对稳定和低企，但住房负担能力继续恶化。温哥华仍然是加拿大住房负担能力最差的城市，而一定程度的价格趋缓，使得多伦多迅速缩小了这一差距。 ”◇
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