【大纪元2014年02月03日讯】（大纪元记者朴莲编译报导）据韩国鉴定院2月2日发表的全国住宅价格动向调查结果显示，韩国住宅价格5个月来持续呈现上升势头。
韩国鉴定院以今年1月份进行的调查结果分析，全国住宅销售价格与1月份相比增长了0.24%，传贳价格增长了0.59%。
住宅价格增幅呈扩大之势
近5个月来，韩国住宅销售市场持续呈现上升之势。由于政府对房地产市场放宽调控，也令住宅市场出现乐观前景，住宅价格升幅与1月份对比有所扩大。
其中，首尔地区住宅价格升幅为0.20%，地区住宅升幅为 0.28%。以价格升幅最高地区依次排名，升幅最大的是大邱市（1.20%），然后依次是庆尚北道（0.79%）、大田市（0.32%）、忠清南道（0.31%）、济州（0.28%）、首尔（0.23%）、忠清北道（0.21%）、京畿道（0.21%）。只有全罗南道（-0.14%）呈下跌之势。
自从韩国政府对首都地区房地产放宽调控后，首都地区房地产市场在淡季也出现兴旺的销售迹象。随着首尔和京畿道地区的买卖需求的增多，升幅与1月份对比有所扩大。
首尔江南松坡区住宅价格升幅为0.58%，江南区为0.35%、衿川区为0.30%。首尔江北广津区为0.62%、东大门区为0.44%、城东区为0.43%。
由于政府部门迁移和产业园区开发等，地区房地产开发虽然比较丰富，但大邱市住宅仍然供不应求，大邱市、庆尚北道、大田地区的住宅价格持续呈现上升趋势的同时，升幅与1月份对比，也有所扩大。
根据住宅类型，地方的公寓价格升幅为0.44%，高于首都地区。地方的联排住宅价格升幅为0.22%，也高于首都地区。
传贳价格16个月来持续呈现上升势
住宅量不足导致传贳价格17个月来持续呈现上升势。“传贳”是韩国特有的租房制度，就是求租方将一定数额的押金交给房主并签订租房合同，租房者便可享有该住房的使用权，这种押金叫“传贳金”。在合同期满（合同期必须为1年以上，一般为2年）房客不再续约时，房主必须原数退还“传贳金”。
首都地区传贳价格升幅为0.84%，地方的传贳价格升幅为0.36%。根据住宅类型，首都地区的公寓传贳价格升幅为1.19%，高于地方传贳价格。首都地区的联排式住宅传贳价格升幅为0.24%，与地方的升幅0.22%相比，几乎没有太大差距。
韩国鉴定院预测，由于政府对房地产市场的调控有所放宽，会有更多具有购买实力的房屋需求者购买住宅。与此同时，住宅传贳价格也会持续呈现上升势头，不过传贳价格的升幅会比较缓慢。
（责任编辑：赵云）
