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【大纪元3月17日报导】（中央社记者刘建邦台北17日电）台北市地政局今天公布1月实价登录资讯，各月分小坪数交易量都维持500件以上，小宅主要购屋族群明显以女性为主。
据内政部人口统计资料显示，不论全国或台北市，平均每户人口数呈现逐年递减，使得小坪数住宅需求与接受度逐步升温，且房价居高不下，部分民众购房已直接以总价作为筛选标准。
地政局筛选北市实价登录期间从民国101年8月至102年12月建物型态包含“一房一厅一卫的套房”及“面积20坪以下且不含车位的公寓或是6楼以上有电梯”，并比对地籍资料库资料，分别针对交易量、所有权人属性、建物特性及价格资讯进行统计分析。
观察北市各行政区交易情况，小宅交易比重最高的前三名依序为中山区、万华区及大同区。
其中，交易最火热的中山区因位处市中心，交通便利，生活机能佳，是北市小宅交易热区，总件数达3346件，主要交易路段集中在中山区新生北路2段到3段、林森北路、农安街、双城街，邻近捷运中山国小站、晴光商圈一带。
而房价基期较低的万华区及大同区，因坪效较高的小公寓交易比重相对高，也是小宅的交易热区，而南港、文山、内湖、士林等区因套房案件较少，小宅交易比重较低。
地政局说，小宅与20坪以上公寓、住宅大楼交易案例进行比较分析，小宅购屋年龄层相对公寓、住宅大楼为低，平均约41.9岁；在购屋性别上，女性比男性略高，依数据显示，小宅主要购屋族群明显以女性为主。
