【大纪元2014年03月19日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）晶华丽晶酒店集团董事长潘思亮19日表示，随着景气变动，房地产泡沫化是正常的经济循环，只要全球维持利率低档就不会有太大的问题，但是全球央行如果改变政策，房市泡沫就会受到冲击，尤其是香港、上海的泡泡会先破。
虽然房价高涨让营建业者大幅获利，但随之而来的房市泡沫也让外界非常关心，潘思亮说，如果泡沫破掉，首当其冲是香港、大陆地区，过去房地产景气能够维持是因为全球维持低利率，如果全球央行决定升息，房地产马上面临泡沫化。
潘思亮指出，台湾的房地产市场，在租金报酬率只有1%~2%，为全球最低，所以在台湾租房比买房更划算，且现在全球房地产偏高，如果泡沫化后进行投资，可望减少20%~30%的投资资金。
观望今年景气，潘思亮说今年会比去年好，在去年下半年美国、日本、欧州景气逐渐复苏，且今年前2个月集团在餐饮、住宿都有2位数成长，肯定今年会比去年好。
潘思亮表示，未来集团在全球布局将以主要城市、观光景点为主，东南亚、欧州、大陆等国家为主，国内扩展则以晶英酒店、捷丝旅的品牌为主，被问及台北市是否有机会出现第2家晶华酒店旗舰店，潘思亮说，如果有机会也不排除扩点，但等房地产大泡泡爆了之后再进场会比较有利。
目前台北晶华营收占集团的6成，潘思亮期待在3年内，台北晶华与集团其他品牌营收可各占一半，表示3年内营业额要突破百亿不是问题，在未来5年，台北晶华、集团、馆外餐饮营收可各占1/3。◇
（责任编辑：明芳）
