【大纪元2014年05月19日讯】（大纪元记者张凡综合报导）四月份，美国新建住房开工数量大幅攀昇，而住房建造许可证的数量，则上升到5年多来的最高点，显示出住房业的复苏。
根据美国商务部的数据，四月份住房建造开工比三月份上升了13.2%，达到季节调整后的年率107万户，比一年前同期上涨了26.4%。不过，大部分增长来自于波动较大的多住户类别。与多家合住的住房相比，单一家庭住房对经济推动的效果更大。
新批准的住房建造申请在4月份比前一个月增长了8%，达到了108万，成为2008年夏季以来的最高点。
这一报告显示，住房业在冬季下滑之后，已经缓步复苏。今年以来，住房市场一直疲软。在冬季暴风雪频繁来袭之后，三月份新建住宅销售下滑，达到自去年七月以来的最低点。
大多新建住房的购买者是高价住房的购买者，而不是首次购房者。三月间，新建住房的中位价格是29万美元，达到有记录以来的最高点。由于首次购房买者难以获得住房贷款，因此建造商把注意力转向更大更高价的住房。
一月份，Mel Watt接管了美国联邦住房融资机构(Federal Housing Finance Agency)。他表示将推动房地美和房利美等住房贷款机构，放宽按揭贷款标准，给住房业带来一丝乐观的消息。
四月份多住户住房建造量上升了近40%，而单一住户的住房只增长了0.8%。由于增长主要来自于多家庭类别，Regions Financial Corp.公司的首席经济师Richard Moody警告说，现在对住房业的复苏还不能过于乐观。瑞士信贷的经济学家Dana Saporta也估计今年住房业对经济增长贡献不会太大。
自从去年夏天以来，利率的升高加上住房价格的上涨，令许多买家望而却步，并拖累了住房市场的复苏。
（责任编辑：李缘）
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