【大纪元记者苏明明多伦多编译报导】多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）称，因为市场呈现供不应求状态，使得多伦多公寓出租量正在上升。同时，数据显示，公寓的月租金则降了下来。
二季度公寓出租成交量比2013年同期增长了25.7％，出租供给量也迅猛上升，达到22.2％，比成交量上升的幅度略低。
多重房屋上市服务系统（MLS）显示，二季度一居室的平均月租金为$1,583，比上年同期的$1,610略有下降。一居室租金价格已经连续3个季度下降：去年三季度月租金为$1,633，四季度为$1,600，今年一季度为$1,573，最近的二季度为$1,583。
两居室的租金也在下降。二季度月租金为$2,142，去年同期为$2,175。市中心的租金价格下降明显，而北约克和密西沙加郊区的租金价格在上涨。
据《环球邮报》消息，去年秋天，一些分析师和经济学家预测，多市因为新建了很多公寓，租金会下降。Veritas投资研究报告显示，租金从去年11月起似乎出现拐点。报告声称“租房市场强劲之说令人怀疑”。Veritas描述了低租金的潜在趋势：大量的业主将公寓卖掉，公寓价格会下降，然后整个住房市场的价格都在下滑。
而地产局市场分析高级经理默瑟（Jason Mercer）则持有不同观点：上个季度，我们看到出租市场的成交数量的增长超过了供给数量。这表明，租客之间的竞争加剧。如果这一趋势持续下去，2014年下半年的平均租金会继续增长。◇
（责任编辑：芮蕾）
