【大纪元2015年09月11日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）今年63岁的邓大卫在华埠伊丽莎白街90号已经住了35年，但是这个家已经没办法再住下去：4年前卧室的天花板就塌了一大块， 露出了竹片内层，透过缝隙可以看到上面；去年他家的水池排不了水、没办法洗澡；灶头也坏了、没办法开火；房间有漏水问题，还有裂缝，每次楼上一装修，墙壁裂缝更大。最让他感到无奈的是，房东不允许房客进行任何维修。邓大卫不得已，只好搬迁。
伊丽莎白街90号属于租金稳定楼，像邓大卫住的两房一厅，月租金大约273美元，远低于市场价。他说，大楼过去三年来两次易手，大业主马洛达（Fred Marolda）用300万美元买下没多久，3个月前他就以650万美元转卖给James Fong。
马洛达当年买下一批华埠和下城的楼房后，曾因涉嫌恶性逼迁数百华人房客，受到纽约州政府房客保护小组（Tenant Protection Unit）调查。他将伊丽莎白街90号转卖给亚裔新业主James Fong后， 邓大卫本希望居住环境能得以改善，没曾想新业主“变本加厉”。亚平会住房及社区服务部门主任赵思明表示，以如此恶劣的居住环境逼迁住客，“10年来还是第一次见到”。
Betty伍女士自小住在伊丽莎白街90号，已经住了44年。她家的卧室顶上也同样塌了一大块，还有下水道堵塞的问题，新房东找人修理后，情况更糟：厕所的抽水马桶自7月19日搬到了客厅中间后，至昨天（9月10日）她带记者们“参观”时，仍摆在客厅中间“待完工”，每间房的天花板几乎都破损不堪，生銹的水管，触目惊心，生活似乎回到“原始社会”状态 。
伍女士说，装修扬起的粉尘，令她难以呼吸，在环境弄得一团糟的同时，新房东请的工人试图说服她接受低价的“买断”协议，就是房东出一个价钱，让她搬走，从此房东可以脱离租金管制，按市场价格收租。但是伍女士坚决不搬，她联手邓大卫和另外两名租客及租客协会，于昨天上午将新房东James Fong告上纽约曼哈顿的房屋法庭，告他有100多条轻重程度不同的房屋违例，包括施工工程没有申请房屋局的开工许可、大厦的防火物料被拆除等，对房客们的安全、健康构成损害，要求其将破败不堪的老房维修好；停止非法施工、骚扰租客，限期执行。
近几年，在曼哈顿华埠一直上演着“逼迁”和“反逼迁”的故事。 而这种逼迁炒楼行为已影响到华埠的人口分布，有人担心，长此下去，市府为低收入人士提供的稳租房源减少，也会导致华埠的华人人口进一步减少。
多个社区机构和民选官员协助房客向法庭投诉。包括MFY法律援助机构、亚平会房屋服务部、唐人街住客协会亚裔反暴力联盟（CAAAV）、库柏广场委员会（Cooper Square Committee）、州参议员史葛静代表、市议员陈倩雯代表等都出席了昨天的记者会。
根据纽约市房屋局的网站上刊登的讯息，目前伊丽莎白街90号已经被勒令停止一切施工。记者试图致电房东James Fong，电话被接驳到语音信箱 ，至截稿时仍没收到回复。
责任编辑：季平
