【大纪元2016年11月14日讯】台北市实价登录今天揭露朱崙街“钧藏”两笔6楼及8楼交易，总价皆为1.14亿元，拆算每坪108.9万元。房仲发现，屋主是新东阳总经理麦升阳，购入价比去年7楼价打8折，相当神准。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，这两户均为新台币1.14亿元，拆算车位后单价为108.9万元，相较去年7楼的交易每坪138.8万元，等于打8折，总价现省3000万元，麦升阳逢低入手相当神准。
张旭岚指出，完工近两年的钧藏，楼高12层，每户约130坪，实价揭露至今有5笔交易，去年最高价138.8万元，总价1.45亿元，相隔一年，今年现省3000万元。
张旭岚表示，传产企业老板多有“买房买邻”的观念，购屋不只看地点和格局，还要看邻居是否“门当户对”，不仅有助企业互动，也为子女的人脉铺路。
钧藏非座落在典型豪宅区，但朱崙街有闹中取静的地理优势，街上还有“九仰”和“达官苑”等高价宅，不少政商名人入住，吸引不少企业主，也让朱崙街颇有“新兴名人街”之姿。
张旭岚分析，今年台北市亿元以上住宅大楼交易为76笔，其中32笔集中在中山区，高价住宅虽然交易量紧缩，不过市场上寻货出价的人不少，显示豪宅市场并非乏人问津，而是在寻找甜蜜点入场。
台湾房屋忠孝延吉特许加盟店商用不动产部总经理施光明表示，不动产持有成本增加，余屋量大的建商让价空间增加，目前高价住宅产品的开价至少下修约12%到15%。 （转自中央社）
