【大纪元2016年11月29日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）经过10月份楼市调控后的短暂降温后，11月份大陆一些城市的房价出现回升。高不可攀的房价让绝大多数的年轻人望而生畏。
金融界网站引述分析表示，大陆年轻人要想“不啃老”买房，月薪需要与当地房子的平米单价持平，这样才能保证有足够的还贷能力，同时保证基本生活。
而香港世邦魏理仕近日的一份“千禧一代消费报告”显示，大陆22岁～29岁已经有房的年轻人，无论是否以贷款形式购房，超过三分之二都需要父母资助。
最新数据显示，11月21日～27日这一周，大陆一些城市的楼市成交量或价格再次出现上涨。比如上海，新建商品住宅成交均价升至每平方米53,971元人民币，环比上涨17.1%，并达到历史新高；成交面积13万平方米，环比增加26.8%。
上海29日再次提升房贷首付比例，规定首套房贷款首付款比例不低于 35%，已有1套房或无住房但有住房贷款记录的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于 70%。
按此计算，如果一个月薪1万的年轻人，要在上海买100平方米的房子，需要工作19年～27年才能付得起首付。
深圳11月21日～27日新房成交887套，成交面积8.8万平方米，环比分别上升9.9%和10.9%，成交均价为每平方米54,819元。
瑞银10月份发布最新报告指出，深圳房价收入比高达70，国际正常水平仅为3～6。
有调查显示，大陆月收入在3,000元～6,000元之间的人，只有16.6%的人已经买房；月收入在6,000元～1万元的人，已经买房的占24.5%；月收入在1万元～2万元之间的人，已买房比例为41.2%。
有数据显示，1998年至今，北京、上海和深圳的房价可能上涨了大约15倍，而房价上涨速度远远超过居民薪资增长速度。
以深圳为例，有调查显示，按照平均房价与平均薪资的比重来看，深圳市民不吃不喝半年薪水难买一平方米房子。
而经济学家发现，1998年以来房价上涨的速度，与中共央行发行货币的速度一致。从1998年到2015年，中共央行广义货币（M2）增长了14倍。
经济学家吴敬琏曾经表示，大陆过去多年来长期货币超发，大量印钞票，但是大量资金流入了房地产市场，房价被炒高，泡沫严重，同时导致实体经济日渐衰败。
分析认为，大陆房价上涨形成财富转移——中低收入人群的财富转移到房地产市场及炒房者手中，导致贫富差距加大，同时隐含的风险是，当房价涨过购买力的极限时，未来的楼市可能无法得到支撑。#
责任编辑：高静
