【大纪元2016年12月03日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）继西太银行（Westpac）升高房贷利率后，澳洲联邦银行（CBA）也于12月2日宣布上调固定利率抵押贷款的利息。其中涨幅最大的一项贷款产品年利率上涨了0.65%。
联邦银行此次上调的利率包括自住房贷款利率和投资房贷款利率。标准浮动利率没有变动，在此日期之前申请获批的固定贷款利率不受影响。
据报导，联邦银行购房部门的执行总经理Dan Huggins说，联邦银行上调了两年期、三年期和五年期的固定利率抵押贷款。与此同时，该银行下调了四年期的自住房和投资房固定利率贷款，以及一年期的投资房固定利率贷款。
此次涨幅最大的是五年期投资房固定利率贷款，上涨了0.65%至4.79%。最受欢迎的三年期自住房贷款利率也上涨了0.2%至4.09%，这意味着每十万元贷款额每月将多出12澳元的利息。
联邦银行的一年期投资房固定利率贷款年利率下降了0.2%至4.59%，自住房的一年期贷款利率仍为4.39%，这使得投资房和自住房的一年期贷款利率差额缩小到了0.2%。
在联邦银行宣布上调利率的一周之前，西太银行也上调了固定利率抵押贷款，其中最大涨幅为0.6%。联邦银行是澳洲第二家上调固定利率贷款的大银行。
Huggins说：“在过去两个月中，掉期利率（swap rate）上涨很多，因此我们一些固定利率的抵押贷款产品融资成本上涨。”
自从今年8月31日，澳洲储备银行下调利率至新低以来，澳洲的三年期掉期利率已经上涨了0.53%，从1.53%上升到了2.06%。
| 自住房固定贷款年利率（wealth package) | 利率变化 | 投资房固定贷款年利率
（wealth package) |
利率变化 | |
| 一年期 | 4.39% | 无变化 | 4.59% | -0.20% |
| 两年期 | 3.99% | +0.15% | 4.19% | +0.20% |
| 三年期 | 4.09% | +0.20% | 4.29% | +0.25% |
| 四年期 | 4.39% | -0.20% | 4.59% | -0.40% |
| 五年期 | 4.59% | +0.60% | 4.79% | +0.65% |
责任编辑：杨帆
