【大纪元2016年02月18日讯】（大纪元记者王文君香港报导）新世界主席郑家纯料今年香港楼市会跌一成，认为是政府撤辣的合适时机。至于新世界卖出在大陆二、三线城市资产，他表示，这只是为集中开发一线大城市，乃“换码”行为。
郑家纯昨日出席集团股东大会时提到楼价走势，他预计楼价今年会再下跌10%，但相信跌幅不会太多，“因（建筑）成本价都十分昂贵。”郑家纯指，近期本港楼价下跌，集团销售楼盘时亦会跟随市价。
对于新世界今年楼盘推得快，是否看淡后市？郑家纯称，集团一向是有楼就快一些卖，因持有楼盘的管理成本高，会维持一贯的售楼步伐。不过，他没讲具体售楼目标。
金管局总裁陈德霖表示，若楼市继续跌，会研究放宽逆转周期以“减辣”。他认为政府在适当时要撤销辣招，“因为楼价升跌快，都是政府不想见到的”。被问到何时为适当时候，他说：“若楼价跌幅超过10%，便是撤辣的合适时机。”
售大陆资产是换码非撤资
去年12月，新世界旗下公司宣布将大陆3个城市的四大项目作价135亿卖给恒大地产，被视为撤资讯号。郑家纯再次被追问卖大陆资产，是否对大陆市场无信心？郑家纯表示，卖出二、三线城市（资产），只是希望增加在一线大城市的投资，“是换码，而不是撤资。”
近期大陆发展商积极来港投地，郑家纯表示，虽然竞争会大，但地产商都是看利润，如果市场跌，当然其出价亦不会蚀本来做。至于会否出售资产套现以减轻负债压力？他回答说 ，“我想方法有很多，公司可以通过卖楼增加收入，考虑怎样可以节省开支，简化管理成本，都是方法之一。”
零售差 或考虑缩减店铺
提到旺角冲突事件，郑家纯表示，如果事件继续下去，会影响营商环境，而周大福在旺角的店铺亦有受到影响，因大陆客减少而令其生意录得下跌，但仍未知下跌幅度。
他续表示，未来会对每一间店铺做评估，或会考虑缩减店铺及人手，但仍未知裁员人数。人工方面虽然不会调低，但奖金及花红都会减少。至于加薪幅度，会因应市场下跌而相对减低。◇
责任编辑：李薇
