【大纪元2016年04月27日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）地上权产品受相关政策影响甚钜，今年第一次设定地上权招标结果25日公布，全台共11笔土地释出，最终标脱4笔，标脱土地分别位于台北市中正区及大 安区、台中市东区、台南市安平区，脱标率约36%。业者分析，虽然受公告地价和囤房税等政策影响，但精华区的地上权全数标出，显示特定专用土地对投资人仍 具吸引力。
台北市2笔地上权，第一标位于台北市杭州南路一段巷内近100坪的住三土地，以1.34亿元标脱，权利金单价约129.3万元，换算每 容积坪约60.4万元；第二标位于基隆路二段、敦化南路二段底456.8坪土地，容积率约282%，以6.01亿元标脱，权利金单价约131.6万元，推 测附近少有大面积土地释出，因此吸引开发商标下推案。
台中市标脱土地位于东区第一种商业区，邻近台中火车站，本次标脱土地共1,298.5坪，约4.32亿元标脱，平均权利金单价33.3 万元，2年内超过一倍；台南市标脱土地共1,331.3坪，位在安平港国家历史风景区，容积率较低仅100%，最后以33%溢价率，约1.37亿元标出。
信义全球资产经理王维宏指出， 受国产署调涨公告地价、推出囤房税等政策影响，地上权住宅销售一直不如预期，但本次标售结果显示，投资人对精华区地上权仍具信心，尤其以商业区、特定专用区土地最有吸引力。◇
责任编辑：陈真
