【大纪元2016年07月17日讯】自2014年7月1日，“以房养老”在北京、上海、广州和武汉四地率先开展试点到如今2016年6月28日“收官”为止，一共有60户78位老人投保。整个中国唯一开展了此项业务的保险公司——“幸福人寿”原监事会主席孟晓苏在接受记者采访时表示，“当初设定两年内有20户投保就算成功，如今的数据我已经相当满意，并且从试点中看到了希望，第一批试点已经成功”。
看来对这位“以房养老”的首倡者而言，成功是可以按照自己的预期来界定的。相比20户的投保数额，60户早已是翻了两倍，又怎能说是“失败”呢？更何况，举国上下，唯有“幸福人寿”一家“鹤立”在“以房养老”这块用来弥补“国家养老”不足的边缘市场上，也就更应该为其颁发一个“最有勇气”奖了。
然而，对一家企业来说，勇气显然不能当饭吃；企业要想存活、寻求良性发展，就必须考虑效益以及长远的收益。中国众多保险公司之所以未能主动或被动的与“幸福人寿”形成同盟，或正是由于它们最担心的始终是如今房价的波动以及未来房价的走势。有专家指出，“由于目前我国大中城市的房价波动较大，导致保险公司与‘以房养老’客户对于房屋未来价格走势产生认识差异”。也就是说，保险公司每个月会给老人多少钱，一定要看房屋本身的价值以及这种价值是否具有稳定性。
这里不妨用一个成功案例来加以说明。北京地区“以房养老”首单投保者——康先生与马女士夫妇将一套“位于西三旗附近、面积为84平方米”、“最终评估有效保险价值为274万元” 的小三居抵押给了保险公司，以换取每个月9000多元的养老金，以至身故。从这种交换中我们看到，保险公司一方对274万元的房屋价值以及未来不低于这个数额的前景感到满意，而投保人一方则对每个月拿到9000多块钱到身故感到满意。只要有一方不满意，这份保单就不可能成功签订。
在这种“双方满意”的概率已不算高的条件下，还有另外三个不可或缺的条件也让我们看到“以房养老”要想成功，实在不易。其一、上述这对老年夫妇是失独者，也就是说，一方面不存在子女可能继承房产的问题，另一方面也得不到子女在任何形式上的养老资助；其二、他们的年龄分别为71岁和69岁，按照中国人的平均预期寿命，男性为72.38岁，女性为77.37岁（2010年）来看，每个月拿到9000多也并非可喜可贺；其三、两人已有7000多的退休金，那9000多不过是用来提高生活质量的额外收益，而不是用来维持生存的最低生活费。由此可见，这二人基本不存在“养老难”的问题；即便有，也与经济状况无关。
然而，中国人养老所面临的最大难题，却正是与经济状况息息相关。撇开那一小撮不必缴纳养老保险、却享有最高水平的养老金的老干部不谈，其他那些即便有单位、有公司、有条件缴纳养老保险的人群，在医疗、子女教育、物价高涨的现实面前，又有谁可以从微薄的养老金中获得一份实实在在的安全感？除了这些还算幸运的人之外，连养老金的缴纳资格都不被给予的老人，他们的晚年又靠什么来维持？网络上频频曝光的中国大陆最低养老金的数额从几百到几块，不断的挑战着人们的想像力以及道德底线。由此也终将发现，中共“一党”庇护下的腐败黑手早已深入到民生最基本的领域以及关乎生死的各项保障中了。
那些始终表示“养老金收支平衡”的有关部门，在日益庞大的等待着“政府来养老”的群体面前，也难掩尴尬与无法承受的压力。在这种情势下，“以房养老”就成了政府推卸责任、转嫁风险的绝佳途径。既然这项举措的基点只是为了逃避责任、且出于“谋私”之心，那么不受青睐、不得民心也就可想而知了。相比上亿的老人期待着通过养老保障体系来安度晚年，仅60户选择“以房养老”的支持率到底算是成功，还是失败，也就无需多言了。
责任编辑：莆山
