大陆一线城市房价仍高涨 带动房租上涨

人气 2895

【大纪元2017年01月29日讯】(大纪元记者李默迪综合报导)对于普通居民来说,大陆一线城市房价仍然居高,尤其是北京上海和深圳,目前二手房的均价在5万(人民币,下同)左右。很多缺房且买房难的人租住廉价“公寓”。

“房天下”网站的数据显示,1月份上海二手房均价为53,473元/平方米,相比12月份(环比)上涨1.12%,相比去年同期(同比)上涨31.50%。

1月份北京二手房均价60,438元/平方米,环比涨1.02%,同比涨37.81%;深圳二手房均价48,073元/平方米,环比涨0.98%,同比涨10.95%。

牛津经济研究院(Oxford Economics)最近的报告中提到,从房价收入比来看,北京和上海已经超过伦敦和纽约。

一线城市房价带动房租也出现高涨。彭博社1月中旬报导,中国大城市的房租上涨了20%,北京和上海的大学毕业生要花掉一半的月收入来支付房租。

台湾HiNet新闻1月29日报导,上海由于房价和租金都超高,从去年开始就出现了一种由工业厂房改建的“上班族公寓”或“单身公寓”。

这些“公寓” 一般位于生活方便的学校、地铁站、工商园区附近,每间租金大约为2000元~3000元,最多可住两个人。这种房子的市场租住需求很大。

高房价和高房租令很多居民只能租住廉价房,但中共开始担心的是,在这种租房类型下无法对住户详情进行审查。

据悉,中共进行多项审查和监控,要求大陆民众要执行中共的规定,包括计划生育、网络审查,甚至宗教信仰监控等。

但面对高房价带来的问题,有观点认为房价不会下跌。台湾中央社去年11月份曾发表分析文章表示,大陆的房地产交易价格不够市场化,因为土地是被政府控制,地方政府依赖土地获得收入。去年10月份大陆楼市进行了调控,但是中共并不希望房价崩跌,因为大陆的房地产市场影响了众多的产业。

大陆经济学家胡俞越也曾经表示,大陆房地产已经绑架了政府和银行,房价急跌将冲击金融体系。

在一线城市房价泡沫膨胀之时,三四线城市却面临房产过剩现像,凸显大陆房地产市场的巨大差异。

苏格兰皇家银行首席大中华区经济学家胡志鹏表示,目前大陆的房地产市场存在地区性差异,一些小城市有大量住房卖不出去。

大陆经济学者任泽平1月中旬表示,目前大陆热点城市存在房价泡沫,三四线城市则是库存泡沫,其主因是政府完全控制土地供应,以及地区发展不平衡导致的人口流动。

责任编辑:刘晓真

相关新闻
天津年初再现高价地 部分区域地价一年翻六倍
大陆楼市热点城“熄火” 分析师称转折点确立
重庆楼市调控 房产税征收扩至外地人
京沪深房价按月跌 深圳楼市限价令升级
最热视频
【新闻看点】蓬佩奥王毅轮流转 欧亚须选择
【重播】美众院:对抗中共 必须果断行动
【十字路口】美次卿向习喊话 党媒呼“一起加速”
【珍言真语】美禁中共党员入境 律师:赶紧退党
【拍案惊奇】拜登辩论两败笔 红二代对习四不满
【薇羽看世间】美总统大选辩论 有人怕了
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论