【大纪元2017年10月10日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）房东最怕遇到房客利用房屋从事非法活动。布碌崙班森贺一名华人女房东去年将房子租给人做美甲沙龙，哪知租客生意不佳，擅作主张将房子转租给他人，变成色情场所，房东阻止不成，还被房客反告“骚扰”。
女房东无奈，只好向众议员寇顿求助，借助政府部门扫黄行动，最近才终于把房子收回，但还要收拾房客的烂摊子。
女房东和房客乙当初签约时，乙只说做美甲生意，没想到乙生意不好自行转租，将房屋转租给了房客丙，而丙接过手后，把房屋内部隔成10间小房，当作卖淫场所，所谓“美甲”生意营业到凌晨三点，与小姐拆帐赚钱。
房东感觉不妙，再去同房客丙沟通。但一来钥匙在房客手上，房东把房子租给人后，没有权限随时随刻进屋子临检；二来房东和房客丙没有租赁契约，中间还隔了个“二房东”乙，房东要丙搬走，丙不肯搬，两人发生纠纷，丙还威胁要报警指控房东骚扰。
万般无奈，房东只好走法律程序，发函给房客要求终止租约收回房子，同时求助众议员寇顿办公室，借助政府部门扫黄行动，费时一年半，日前才终于把房子收回。房东除了损失最后几个月房客赖账的租金外，还被楼宇局责令，限期内把改造的房间拆除恢复原状。只是，因房东没有参与房客违法行为，房子没有给封掉。
众议员寇顿说，南布碌崙沿海社区出现不少色情按摩店，一旦被查抄，房东因房客经营非法行为被牵连的程度大小不一，重则被法院依“打击滋扰法（Nuisance Abatement Law）”，对房东提出诉讼，轻则因串谋或“知情不报”被查封房产一年、裁处罚款，因此，房东发现房客经营非法行业时，绝不可怠慢处理，否则吃亏就在眼前了。
房东将房屋租给人，对方用来做不法用途，业主有责任尽到告知、监督的义务。
寇顿众议员建议，房东在租房时应当保持警惕，比如在租房前务必清楚了解承租房客的身份、背景，信用记录与租屋动机，并查看对方经营的业务以及是否全部店员持有合法执照；在租赁契约书上，要清楚载明不可做违法用途，列出房客不得转租等规定，否则屋主可以无偿及终止契约收回房子。
为避免遭到房客欺瞒，房东最好亲自到店中考察，看是否营业项目与营登不符，是否存在违法行为。若作为非法用途，如经营赌博性电玩、色情行业，房东应予以拒绝，嗣后发现亦应报警处理以保护自己权益。◇
责任编辑：文烨
