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台湾新承作房贷利率1.627% 89个月以来新低

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【大纪元2017年11月23日讯】中央银行今天公布10月5大行库新承做房贷利率1.627%,月减0.006个百分点,是2010年6月以来的89个月新低,为有统计以来的史上第2低。

但观察信义房价指数,10月双北房价年增率为29个月以来首度转正,央行官员说,房价是否落底“还要再看看”。

近年民营银行积极抢攻房贷市场,中国信托商业银行更获选办理公教人员“筑巢优利贷”,抢食不少传统行库的房贷业务,但台银、土银、合库银、华银与一银5大行库,整体房贷市占率仍达4成,因此所承做金额与利率变动情况,至今依然被视为房市景气风向球。

根据央行统计,10月5大行库新承做房贷利率1.627%,月减0.006个百分点,续创2010年6月以来的89个月新低,为有统计以来的史上第2低。新承做房贷利率史上最低点,是2010年5月的1.616%。

央行经济研究处副处长吴懿娟表示,国银积极抢攻房贷市场,针对优质客户祭出优惠利率,进一步压低新承做房贷利率。不过她表示,整体而言利率变动并不大,主要还是因为目前房市多以自住客、首购族为主,投资客退场,因此房贷利率原本就会比较优惠。

另外,10月新增房贷新台币377.94亿元,月减21.62亿元;其中,新承做的青年安心成家贷款为86亿元,占整体新承做房贷的22.8%,较9月微减1.8个百分点。吴懿娟指出,由于今年10月适逢国庆连假与中秋节,工作天数减少,交屋也较少,导致新承做房贷下滑。

展望未来房市,吴懿娟表示,根据联征中心9月份资料,自住占新承做房贷比重85.3%,也占房贷余额比重逾8成5,显见目前房市仍是以自住客为主。

而观察信义房价指数,台北市房价年增率0.2%,新北市房价年增0.5%,皆为29个月以来首度转正,房市似有落底迹象。不过吴懿娟说,房价年增率虽然转正,但接近持平,且信义房价指数仅有双北市资料,因此房价是否已落底,还要再观察看看。(转自中央社)

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