【大纪元2017年02月27日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）因中资财团高价抢地、鸭脷洲地王诞生，加上楼价一再破顶，一众地产界领头人纷纷转态，从预测楼价跌一成，到转为看升一至两成。
一个新升浪开始
他指，之前楼价呈M型，去到2015年高位后下跌。而现在并不是高一点点就停。从技术上来讲，他认为今次不是调整，而是“一个新的升浪的开始”。估计楼市今年内有机会升10%。升浪持续1年至1年半，升幅约20%。
至于楼价暴涨原因，他指，虽然基本因素不好，政治经济欠佳，美国加息，影响楼市。但特朗普上台后，把制造业重返美国，同时大兴土木，重视基建，扩充军备，将令美国工资上涨，刺激消费，令通胀上升。一旦通胀快过美国加息，将抵销加息对楼市压抑作用。历史上看，美元弱，香港投资市场蓬勃，本港楼市更趋火爆。
谈及近年中资财团抢地，施永青形容，中资财团来港投地属“诺曼第登陆”，不怕牺牲作桥头堡，因此出价相当勇猛。他解释，本港财团投地，往往投地需要保持约三成利润，唯中资财团借八、九成，获取更少利润来决定投资金额。
他形容，以前港资如何迫英资财团为“收租佬”，未来十年，中资财团或迫港资转为收租财团。
美联预期今年升一成
美联物业住宅部行政总裁布少明指，美联楼价指数于2月15日至2月21日指数报138.3点，比起97年高位已高出逾38%，与2015年8月高位相若，预期全年楼价可望上升10%，升幅集中上半年。
他不排除是次鸭脷洲地王登场后，当局亦会考虑“加辣”，唯政府过往屡推辣招，楼价不跌反升，呼吁政府紧贴巿况适时调整房策，从供应入手扶助置业。◇
责任编辑：李薇
