【大纪元2017年03月21日讯】央行公布2月五大行库新承做房贷新台币231.18亿元，其中新承做青安贷款增67亿元，比重降至29.1%，但整体房贷利率仍下滑，显见行库为争取房贷客户，不惜低利抢市，青安贷款优势不再。
五大行库为台银、土银、合库银、华银与一银，五家银行房贷市占率约4成，承做金额与利率变动情况被视为房市景气风向球。
2月新增房贷231.18亿元，月减119.78亿元，年增14.22亿元。央行经研处副处长吴懿娟表示，农历年后为传统房市淡季，加上工作天数少，房市交投原本就比较不热络。
值得一提的是，为协助青年自住首购族买房，财政部2010年推出“青年安心成家优惠贷款”方案，主打前2年超低利率优惠，吸引符合资格的青年自住首购族申贷，近年成为新承做房贷的大宗，占新承做房贷的3成、甚至3成5以上。
然而，2月新承做青安贷款仅67亿元，占整体新承作房贷的比重，也从1月的36.8%，大幅降至29.1%。但整体新承做房贷利率，并未因低利的青安贷款比重降低而提高，反而进一步较上月下降0.006个百分点，来到1.668%的水准。
对此，吴懿娟解释，行库积极承做房贷客户，针对条件好、信用佳的客人，也会给予相当优惠的利率，且青安贷款只有前2年利率较低，后2年相对较高，因此客户也会评估，是否有申请青安贷款的必要。
记者询问，行库积极承做房贷客户，是否可以解读成银行“烂头寸”过多，只好抢攻相对稳定的房贷市场？且房贷市场趋近“微利”，是否影响行库获利？吴懿娟认为，由于房贷金额够大、贷款期间长，对行库来说还是有利可图。（转自中央社）
