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建商申盖绿建筑 4月起要缴保证金

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【大纪元2017年03月07日讯】台北市市政会议今天通过“台北市绿建筑保证金维护费用管理办法”,4月起,若建商申请绿建筑建案,须缴纳保证金维护费用

建管处副总工程司洪德豪表示,建商申请绿建筑建案,通常会有容积奖励。北市在民国103年实施绿建筑自治条例,要求建商在取得使用执照后2年,须取得绿建筑标章,违者依“行政执行法”罚5000元以上、30万元以下怠金,可连罚。

不过,洪德豪也说,“怠金不可能天天罚,补办文件也需要时间”,为让建商主动取得绿建筑标章,订定保证金制度。

洪德豪说,建商必须在领取建造执照、使用执照前,缴纳各一半的保证金,按工程造价的5%计算。举例来说,假设建筑物造价为1亿元,保证金则须缴纳500万元,若没缴保证金,就不会核发建照与使照。

此外,绿建筑涵括太阳能板等高价物,维护需一定费用,管理委员会公共基金恐有限,办法也要求建商必须缴纳维护费用,依“公寓大厦管理条例施行细则”第5条规定缴纳公共基金的一半。

“公寓大厦管理条例施行细则”第5条指出,工程造价为新台币1000万元以下者,公共基金为千分之20;造价逾1000万元至1亿元者,为千分之15:造价逾1亿元至10亿元者,为千分之5;造价逾10亿元者,为千分之3。

洪德豪举例,以造价1亿元的建筑物来算,维护费用为77万5000元。因有1000万元要缴千分之20、9000万元缴纳千分之15公共基金,共缴纳155万元,维护费用为155万元的一半,为77万5000元。(转自中央社)

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