【大纪元2017年04月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）国际房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）3月1日公布的一份报告显示，在可能吸引世界上最富有的人购房热望的全球十大地点中，悉尼东区的Randwick令人意想不到地上了榜，并排名第五。
据澳洲Domain房地产网报道，莱坊最新发布的《2017年财富报告》称，悉尼内东区的Randwick的入榜是因为其房地产表现将会优于悉尼其它地区。 莱坊澳洲住房研究部主管Michelle Ciesielski认为，对世界上收入最高的人群来说，作为医疗卫生与教育中心的Randwick，是未来五至十年增长最强劲的首选之地。
“在过去的五年中，Randwick缺少新的房产供应，在建的较高密度的公寓房不到1000套。这推动了该区中位房价和租金的上涨，”她说。
Randwick对超高净值人士具有很大的吸引力，这将加剧该地区的住房短缺。超高净值人士是指除主要住所外，个人资产净值超过3000万美元（3900万澳元）者。
Randwick的基础设施与交通项目助其跻身于全球前十之列。在当地，东南轻轨线正在建设中，包括威尔士亲王（Prince of Wales）医院在内的基础设施的改造重建工程也在进行之中。
此外，还有皇家Randwick赛马场、Lakes高尔夫俱乐部、世纪公园（Centennial Park），而且靠近大学，这些对超高净值人士来说都是梦寐以求的。
Ciesielski说：“Randwick的这些新基础设施及交通项目，随着就业机会的增加，以及悉尼各地人口的持续强劲增长，在未来五年中，当地新增的1000套公寓房建设项目，并不足以满足超高净值人士在这个地区的需求。”
莱坊的报告称，这些资金充沛的国际买家通常的目标是市场上5%的最高价格的房产，也就是被称为高端市场上的房产。
Ciesielski表示，Domain房地产集团的数据显示，Randwick的独立房中位房价是230万澳元，公寓房的中位房价约为85万澳元，而且还在继续上涨。在Randwick，约70%的住房是公寓房。
不过，即使预期国际买家对Randwick的兴趣会大增，本地买家进入该区市场的人数已经增加了。
世界超高净值人士关注的世界十大房产区：
1，中国武汉的光谷东：基础设施与交通
2，阿联酋迪拜的Dubai South：基础设施与交通
3， 加拿大温哥华的South Main：基础设施与交通
4，肯尼亚内罗毕的North of Runda：基础设施与交通
5， 澳洲悉尼的Randwick：基础设施与交通
6， 德国柏林的Mediaspree：技术与创意产业
7， 日本京都的鸭川区（Kamogawa River Area）：技术与创意产业
8， 印度孟买Thane的 Majiwada-Kasarvadavali：技术与创意产业
9，土耳其伊斯坦布尔Beyoglu的Tophane：技术与创意产业
10， 中国上海的张江：技术与创意产业
责任编辑：简沐
