温市府交易土地有猫腻? 皇家骑警介入调查

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【大纪元2017年04月07日讯】据Postmedia报导,加拿大皇家骑警(RCMP)在接到相关投诉后,对富有争议的温哥华市政府与地产开发商交换土地事件展开调查

该事件可追溯至2011年。当年年末,地产开发商Brenhill向温哥华市府提出土地交换提议,即该建商将在其所有的一处位于1099 Richards的地产上新建162套社会福利房与低价住房,以换取对耶鲁镇(Yaletown)一处隶属城市的土地的开发权。

2012年,市府在没有请用第三方估价师的情况下,授权当时主管城市地产的官员Michael Flanigan与开发商Brenhill直接进行交涉。Flanigan对城市土地的估价结果为一千五百万加元。当年十月,温哥华市议会以一千五百万加元的地价将土地开发权交付开发商Brenhill。

然而,开发商Brenhill方面在2013年初对该片土地进行的私下评估则认为,一旦开发获批,该片土地可价值八千万元。而时隔四年后的今天,省府物业评估部门(B.C. Assessment)更是评定该地产价值高达一亿三千万元。

获得城市土地开发权后,建商Brenhill计划在该地建筑一高36层的多用途豪华大楼,内含454间公寓。

如今,位于1099 Richards的社会福利房建设已全部完成并归为城市所有。而建商Brenhill计划在508 Helmcken兴建的大厦虽未动工,但其中大部分套间据报导已被预售完毕。

去年夏天,该项目一计划面积为1,781平方英尺的三卧公寓楼花以三百万加元的价格被售出;另一面积更大的三卧公寓楼花则以超过三百五十万加元被售出。

针对温市府和地产开发商在非公开情况下交换土地权益的行为,有批评者质疑该交易对市府背后的纳税人一方是否公平,并质疑市府所承诺的住房福利是否已真正落到实处,让民众受益。

加拿大地产研究院前主席William McCarthy认为,面对该类情形,市府应首先在独立房产专家的帮助下,对该片地产进行全面估价,随后再将土地通过公平竞标的方式公开出售。然而,“市府恰恰做了与之相反的事。”

加拿大皇家骑警对该事件仍在调查之中。 ◇

责任编辑:李道缘

 

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