【大纪元2017年08月29日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）2017上半年，台中豪宅市场在由钜、富邦、联聚、双橡园等台中豪宅F4交屋潮的带动下，文教区豪宅表现首度超越七期，更带动科博馆、美术馆成为下半年豪宅战场。
“104实价登录网”汇整自2014年后的交屋最新资料，以单价排名的台中前十大豪宅社区为“由钜大恒”67.4万、“富邦天空树”59.8万、“龙宝谦臻邸”58万、“宝辉秋红谷”57.9万、“联聚保和大厦”50.3万、“国泰璞汇”48.9万、“台中帝宝”48.6万、“国泰府会园道”46.5万、“精锐音乐厅”42.2万。
本月中旬交屋的“双橡园V1特区”首批8户登录均价为42万，挤下“联聚理仁大厦”均价40.9万，获得第十名；随着陆续交屋，排名可望再往上攀升。
而台中单户最高价豪宅王仍由“宝辉秋红谷”每坪83.5万居于首位。
9月即将交屋的“大陆宝格”挟着宝格丽饭店御用国际知名建筑师安东尼奥团队，市场普遍认为有机会挑战“由钜大恒”及“宝辉秋红谷”地位。
住商七期南屯店协理张光华表示，地段、品牌与产品特殊性，仍是左右市场价格的最重要因素，另外引进国际知名建筑团队加持个案的影响性，也逐渐升高。
第一名的“由钜大恒”拥有正对美术馆第一排的绝佳地段，“富邦天空树”则在国际建筑大师伊东豊雄的加持下，即使位置较偏，仍勇夺豪宅社区第二名。
张光华认为值得关注的是，一向居于豪宅之首的台中七期重划区，此次不但败给美术馆特区豪宅，还被打破豪宅单价纪录。
而下半年，忠泰将在草悟道推出科博馆新案、勤美集团也在全国饭店旁推出新案，市场高度关注其是否带动台中豪宅区的转移。
国际精品巨擘香奈儿Chanel创意总监、时尚老佛爷卡尔・拉格斐（Karl Lagerfeld）亦在台湾首度跨界建筑设计，为地上34层超高层建筑，总计176户，规划70、100、150坪。市场推估每坪开价60万，总销上看150亿元，Q3后登场。
责任编辑：罗令尹
