site logo: www.epochtimes.com

香港上车盘纷纷割价 嘉湖山庄三房跌两成

人气: 65
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2018年11月16日讯】(大纪元记者江夏香港报导)加息周期开始,加上中美贸易战可能影响香港经济,楼市近期出现明显调整,不少上车盘成交价下调超过一成,后市难表乐观。

作为上车指标的天水围嘉湖山庄,近月多次录得劈价成交。继早前迟买一日平80万元的个案,今次屋苑更出现三房跌穿500万元,早前两房的价钱,现在已经买到三房单位。祥益地产分行经理谢利官称,嘉湖山庄乐湖居13座低层G室,实用面积548平方呎,属细三房间隔,原业主8月以600万放售,日前突降价至490万,最终以483.8万元获投资者未睇楼下承接,成交价较同类单位的高位低逾两成,亦为屋苑今年同类单位的新低价,实用面积呎价8,828元,放盘3个月累减逾116万或19%。

沙田第一城两房450万沽

继天水围嘉湖山庄后,另一上车屋苑沙田第一城两房单位亦再探低位,美联分行首席联席区域经理黄锦瀚称,沙田第一城47座低层H室两房单位,实用面积304平方呎,早前以逾500万元放售,终减价至450万成交,实用面积呎价14,802元。

资料显示,同座毗邻同面积低层D室,今年4月以506万成交,现同类单位跌价56万或11%。日前屋苑1座极高层C室,一伙实用面积327平方呎的两房单位,以约485万元易手,呎价约1.48万元。

南丰新村两房减价11%

鲗鱼涌南丰新村录得11月首宗成交,利嘉阁高级经理吴玉兰称,南丰新村8座低层实用面积391平方呎C室,属向园景两房户,卖方3个多月前放盘叫价740万元,累计减价85万元或11%后,以655万元沽出,呎价16,752元。

富豪自住也沽货

人称“玩具郑”的资深投资者郑躬洪,旗下玩具城国际结业前后放售多项物业。土地注册处资料显示,其自住的山顶种植道73号屋,于本月初以2.96亿元易手,较意向价逾3.3亿元少约一成,以实用面积3,228平方呎计,呎价为91,698元。◇

责任编辑:昌英

评论