【大纪元2018年03月02日讯】（大纪元记者叶欣雯澳洲悉尼编译报导）澳洲两家知名的房产销售代理公司联手支持成立了一个名为“Sellable”的初创公司，推出了全新的售房模式，在房屋上市前提前向卖家支付达成协议的最低房款，并承担翻新，为卖家提供方便、快捷和确定的售房服务。
据《澳洲金融评论》报导，在Sellable的交易系统下，卖家可主动联系公司或通过Ray White和LJ Hooker的中介售房。公司结合估价公司Heron Todd White的估值和系统内部数据定出承诺的最低房价。如卖家接受，Sellable将在扣除一定的费用后作为预先支付款。这笔费用包括中介佣金、营销费用、保洁费用和法律费用，以及相当于担保价格1-1.5%的作为风险准备金，以确保公司在遭遇市场波动时仍有能力预先向卖家支付房款。
当卖家与代理方签署了房屋买卖合同后，有七周的时间准备搬迁。在卖家交付钥匙当日，Sellable就会支付房款。
拿到房屋后，Sellable会对房屋进行翻新，包括粉刷、装饰。翻新费用大概在一万到两万五澳元之间，这笔费用将计入最低担保价格。若最终成交价高于最低担保价，Sellable会对高出的部分收取25%的费用，剩余房款则会通过支票支付给卖家。
若非卖家有特殊要求，Sellable将会默认由Ray White和LJ Hooker担任代理出售房产。
面对全新的交易模式，不少中介代理纷纷表示欢迎。他们认为Sellable对房屋进行修缮翻新并清空杂物能让房子更容易出售。
Sellable董事会成员包括Ray White中介董事怀特（Dan White）和LJ Hooker中介首席执行官胡克（Janusz Hooker）。去年公司成功向LJ Hooker公司和怀特家族旗下的Songpan投资公司（Songpan Investments）融资550万，分别占股14%和15%。
公司创始人汉默（Justus Hammer）表示：“Sellable在房屋出售前预先向卖家支付房款，旨在为他们提供便捷、快速、有确定性的服务。”不过他也表示，Sellable的服务对于那些能够接受延期付款并希望跟进房屋修缮情况的卖家来说并不是最佳选择。但对于那些需要进行过渡性融资的顾客来说，这或许是一个好方案。
迄今Sellable已成功出售20余套房屋，多集中在西悉尼，因为根据公司债权人的要求，公司提前支付的最低担保价不得超过100万澳元。汉默还表示，Sellable的最低承诺价都尽可能乐观，在售出的房屋中有少量物业最终成交价低于提前支付给卖家的承诺价格。
责任编辑：尧宁
