【大纪元2018年07月27日讯】（大纪元记者张小凡编译报导）在未来两年内，西澳房地产市场将成为全国最好的房地产市场之一，但它可能会面临更高利率和更严苛的贷款标准等风险。
据西澳人报网报导，在全国最大市场——悉尼房价下跌情况下，澳洲国民银行（NAB）的分析师表示，西澳和昆士兰将在今年和明年“引领全国的资本增长”。
在矿业建设热潮结束和人口急剧减少的过去3年里，西澳一直是全国房地产市场最糟糕的房市。近1年来，更加严格的贷款标准和房屋供应增加，特别是悉尼，也导致了全澳整体房价下跌。
NAB对居住型房地产的衡量表明，昆士兰将引领今年的全澳资本增长，为0.7%。西澳位居其次，为0.6%。在未来2年内，西澳房价将提高近2%，在首府城市中将位居首位。
新州今年的房价预计将下跌2.1%，2019年将下跌1.9%。
西澳的租房市场预计将会更加紧张。专家预计今年租金将增加0.1%，明年将增长1.1%。自2014年以来，出租房租金已经跌了接近20%。
NAB首席经济学家奥斯特（Alan Oster）警告称，全澳房地产市场可能还会恶化，特别是如果监管机构收紧贷款标准。
“任何进一步旨在解决可负担性和金融稳定性的问题从而产生的贷款标准收紧，或者政府及审慎政策的额外变化都可能对这些预测产生影响，”他说。
责任编辑：杨新云
