【大纪元2018年07月06日讯】（大纪元记者姜琳达洛杉矶报导）如今加州房价居高不下，但大量富裕华人在投资买房，或对外出租获利。会计师建议，如果能用公司型态，而不是个人名义拥有房产，在遇到法律纠纷时能大大减少损失。
数据显示，自2012年开始，加州的房价年年增长。而在华人聚集的圣盖博谷，很多人因为负荷不了高房价、高租金，只能与他人共租一套房子。
但南加州会计师杨光明提醒屋主，人多事也多。比如在将房屋租给房客期间，房客因各种原因在房产内摔倒或遭到其它身体伤害，都可以告房主并索求赔偿。
虽然屋主们都会买保险以防意外，但房子的责任险（liability Insurance），保险公司所能赔偿最高额度一般是100万美元。即使屋主多花钱加大责任险额度，赔偿也大概是300万美元以下。但一旦碰到大的法律纠纷，责任险不够赔时，屋主名下的身家财产，都会赔进去。
不过，当你的房产是用公司型态，无论是有限责任公司（LLC）或是股份有限公司（Corporation ）的形式来拥有的话，至少可以提供一个保护网，不容易被个人的法律纠纷牵连而受影响。
杨光明说：“这只是在资产保护方面的一个建议。因为公司跟个人是分开的，不只是房地产，做任何生意都一样。当遇到个人纠纷时，对方如果还想告公司，要走不同法律程序，耗时耗力，都未必会赢。无形中会减少很多损失。”
除此之外，公司可信度高，如果想要将物业卖掉时，程序上处理起来也容易。杨光明说：“更重要的是，如果哪一天你想用房地产贷款，对方希望看到房地产是用公司型态拥有的，可能在贷款上会更有帮助。”◇
责任编辑：李欣
