【大纪元2018年07月06日讯】（大纪元记者谢茹慧阿德莱德编译报导）南澳总估价师近日公布的2018年首季全州房屋估价报告显示，阿德莱德房价继续稳步上涨，中位价升至47万。业内人士认为，供给短缺是价格上涨的主要动力。
来自广告人报（The Advertiser）的报导，阿德莱德大都市区住宅物业中位价在今年第一季度较前季上升了1.08%，创下了47万的历史纪录。其中，单元房中价为34.69万，尽管较前季下跌了1.38%，但与去年同期相比仍录得7.32%涨幅。不过，交易总量却呈现降势，共5397套住宅售出，低于前季的5901套和去年同期的5680套。
南澳房产协会（REISA）主席欧文斯（Alex Ouwens）对该报告表示欢迎，称中位房价在每个季度都创下新纪录是一个令人振奋的好消息，说明南澳房市正在持续健康增长，反映了“越来越多买家入市并愿意为价格合理、且具投资开发机会的物业支付溢价。”他特别提到，考虑到新年假期以及今年的南澳大选，这是一个非常不错的结果。
中介公司Toop&Toop的创立人兼主席图普（Anthony Toop）对报告结果的南澳房价突破50万大关充满信心，称这只是一个时间问题。“现在有很多悉尼和墨尔本的投资者纷纷转向南澳，因为那里的市场已经到顶。”
东区Norwood的房价在过去12个月飙升47.6%，去年中位价74.6万，但今年已突破百万，至110.25万。
另外，来自CoreLogic和realestate.com.au的数据也支持房价总体上涨的趋势。在截至3月底的过去一年中，更多郊区加入百万俱乐部：中位价超过100万的郊区数量升至27个。
同期，成交价超过100万的物业数量达到了1156套，较上年同期增加了13.6%；其中1086套为独立房（较上年增加13%），70套为单元房（较上年增加22.8%）。
其中，Malvern、Norwood和Somerton Park成交价过百万物业套数最多，均分别达到32套。而位于阿德莱德东南部的Springfield则创下了全州的新纪录：去年售出的12套物业成交价均过百万。
责任编辑：陈紫雨
