房产交易活跃

预测:珀斯引领澳房市复苏

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【大纪元2019年02月22日讯】(大纪元记者林达编译报导)最近房地产研究网站Hotspotting公布的2019年房价预测指数(该指数通过季度房产销售趋势来判定房产需求与房价均上涨的地区)报告(2019 Price Predictor Index)发现,珀斯许多地区的房产交易活跃,正在引领2019年全澳房产市场复苏。

据今日珀斯网报导,该报告发现,珀斯房产销售增长的这些地区包括低端与高端蓝筹股地区。如:Mandurah的Greenfields(中位价为27万澳元),Bassendean(中位价为48.375万澳元),Spearwood(中位价为47万澳元)和Joondalup(中位价为50.25万澳元),这些地区都位居全澳前50名房市复苏力量超强榜单,此外,榜上有名的地区还包括Gwelup区(中位价为81.8万澳元),Bicton(中位价为1,05.75万澳元)和Cottesloe(中位价212.5万澳元)。

房产研究专家,即房产网站-Hotspotting(https://hotspotting.com.au/)创始人莱德(Terry Ryder)说:““珀斯正在进入复苏阶段,我们看到许多区的房产销售活动增加,尽管基数仍较低,在过去12个月,许多地区的房产销售量已持续上涨了许多月,自资源投资热潮结束以来,珀斯市场现呈最强态势。”

Mandurah地区的房地产中介Harcourts Mandurah经纪人Keith Prevost表示,Greenfields的销售活动正在增加,但该郊区仍然是珀斯大都市中房价最实惠地区之一。

“六个月前,这里的房子很难出售,但过去六周里,确实有所回升。就在圣诞节前夕,我有一个房产上市7天就签了合同。”他说。

Prevost接着说:“Greenfields的优势在于,它有各式新老房屋。地块也有各种规格的。这里大概一套三卧室、一卫浴,并拥有大地块地的房子的售价是20万澳元左右,对于拥有家庭的买家们来说,花费50万澳元就可以在这里买到拥有四分之一英亩地块,并带有大棚和游泳池的大房子。”

莱德还说,珀斯房价要比悉尼与墨尔本房价稳定,东部这两大城市房价于2018年均大幅下跌。

西澳偏远地区房主也有好消息,度假热点区Dunsborough(中位价为65万澳元)也进入全澳前50名房市复苏力量超强榜单,同时,Geraldton、Karratha和PortHedland的房产销售趋势也在上升。

“在资源投资热潮的顶峰,Port Hedland的房价中位数远高于100万澳元,”莱德说,“最新数据显示Port Hedland中位价为38.5万澳元。这比一年前高12%,但仍远低于资源繁荣高峰。”

此外,Melville与Stirling,这两市政府区域因房产销售强劲,进入全澳房产销售强劲增长前十名地区榜单。

“珀斯都市区南部的Melville市政府区域有七个地区的房产销售均有增长,它们分别是Ardross、Bicton、Leeming、Melville、Mt Pleasant和Palmyra,”报告说。

“Stirling市政府区域属珀斯中价位房市,是全澳第二个房市增长的市政府区域,仅次于阿德莱德Port Adelaide-Enfield市政府区域。Stirling市政府区域房市在珀斯房市疲弱时期表现“强劲”,并由此提升了其排名。该区域有11个地区的房市均涨,分别是Balcatta、Gwelup、Hamersley、Innaloo、Joondana、Scarborough、Mt Lawley、Woodlands、Stirling和Tuart Hill。”报告说。

责任编辑:杨新云

 

 

 

 

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