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香港政府将推一手楼空置税 业界反应大

公民党议员郭荣铿支持空置税,指政府曾考虑按物业空置时间,累进式征税,促使发展商尽快推售单位。(蔡雯文/大纪元)
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【大纪元2019年03月12日讯】(大纪元记者江夏香港报导)有传政府将推出一手楼空置税。消息称,政府计划向获发入伙纸超过一年仍未售出的一手楼单位,征收相当于应课差饷租值两倍的空置税。如单位一年内有超过一半时间租出可获豁免,但单位买卖双方不能是关连公司,否则等于发展商“左手交右手”,将不会获得豁免。发展商若无申报物业状况或作出虚假陈述,都属违法。

业界大多反对一手楼空置税

地产建设商会执委会主席梁志坚称,商会反对空置税,即使设立,也要为不同单位分类,因为普通单位较易出售,而豪宅要等待装修完成才会开售。

华懋集团销售部总监吴崇武认为空置税不合理,希望政府“手下留情,刀下留人”。他解释,发展商要因应市况出货,加上豪宅盘很难短时间出货,要入伙一年沽清,很不合理。

大鸿辉兴业主席梁绍鸿称,若新条例可以全面堵塞漏洞,估计会令发展商尽快卖楼,以避免缴付空置税,但也有可能令发展商囤积土地储备,暂停建楼,以减少现楼货尾。

民主党及公民党表示支持

民主党尹兆坚同意征税方向,但认为只针对一手楼是“无牙老虎”,因为发展商可拖延完成最后工序,不取入伙纸,以逃避缴税。他建议政府征收空置税的范围扩至非本地居民或公司持有的二手空置楼宇。

公民党郭荣铿支持空置税,又透露政府曾考虑按物业空置时间,累进式征税,促使发展商尽快推售单位。建筑、测量、都市规划及园境界谢伟铨则认为豪宅单位难以在一年内租售,建议放宽豪宅出售期至两年。

经济学家、冠域商业及经济研究中心主任关焯照认为,征税会扭曲市场,发展商可将物业转作出租,或选择拖延建楼时间。而且最新一份预算案预期未来私楼供应少10,000伙,公私营比例由七比三改为六比四,私楼供应比例减少,加上近期楼市已陆续反弹回升,空置税远不及修订公私营比例能为楼市带来正面影响。◇

责任编辑:昌英

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2019-03-12 9:28 AM
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