标签:
二房东
【大纪元2019年03月13日讯】（大纪元记者张原彰台北报导）被称为恶房东条款的“包租代管制”在6月1日起实施，内政部鼓励房东委托包租业（二房东）经营，订有租税优惠，包租契约期间达一年以上者，房东可享每屋每月最高6千元租金所得税的免税额。
内政部表示，包租业属专业二房东的角色，这次公告的包租契约，适用于包租业与房东之间，包租业除应善尽一般承租方之义务责任外，也应尽管理房屋之责任，包括执行日常修缮、维护事务及制作纪录等。
“包租代管制”规定，包租业应于签订转租契约后30日内，以书面将转租范围、期间、房客的姓名等相关资料通知房东，以协助房东处理租赁大小事，让房东收租稳定。
条例也订有租税优惠，包租契约期间达一年以上者，房东可享每屋每月最高有6千元租金所得税的免税额，月租金6千元至2万元部分的必要损耗费用，以53%计算扣除额，省下来的时间与金钱，比自行出租还要划算。
为避免包租业借故收取高额电费，谋取不当利益，条例也明定电费若由房客负担时，计算不得超过台电公司夏季用电量最高级距之每度金额。
责任编辑：吕美琪
