【大纪元2020年01月02日讯】最新的统计数据显示，大陆2019年卖地收入创下了4.41万亿元（人民币，下同）的新高，并出现了16个卖地收入过千亿元的城市，也刷新历史同期纪录。
中原地产研究中心1月1日发布的统计数据显示，2019年，该中心统计的50大城市合计卖地收入4.41万亿元，同比上涨幅度达19.33%，刷新历史纪录。其中，出现16个卖地收入过千亿元的城市，也刷新了历史同期纪录。
2019年第一季度，大陆土地市场在低位运行，但在第二季度，土地市场明显冲高，但第三季度在各种政策影响下，土地市场有所降温。但整体依然高位运行。4、5月份成为开发商拿地的井喷期，高溢价拿地频频。
但并不是每个城市的土地市场都是相同的火爆。据第一财经消息，2019年，土地市场分化明显。尤其是上半年，包括杭州、苏州、南京等多个二线城市的土地市场成为开发商争夺的重点，而三四线城市的土地市场明显降温。
中原地产首席分析师张大伟对此表示，从趋势看，2019年三四线城市依然相对低迷。在这种情况下，房地产企业把更多资金投入到一二线城市，也是出现一二线土地市场升温的主要原因；另外，从大陆城市的发展态势来看，人口向一二线中心城市、大都市圈集聚的态势持续，二线城市落户的放宽，土地指标向中心城市的倾斜等因素之下，中心城市尤其是二线城市预计会有更大的发展空间。
公开数据显示，2019年前11个月，地方政府土地出让收入同比增长8.1%，即50大城市的土地出让金增速比全国平均水平高11.2个百分点。
而杭州成为2019年“卖地之王”，卖地金额达2836亿元。另外，上海、广州、苏州、武汉、北京等16座城市的卖地收入都超过千亿。
和大陆楼市投资、销售、房价不断下滑不同，土地市场却呈现一片繁荣景象，对此，海外评论人士文小刚表示，这其实是反映了大陆这些重点城市对卖地收入的依赖，借卖地收入来填补财政收入的不足，即还是在依赖土地财政。
文小刚认为，大陆去年经济下滑，即使是注满水分的大陆GDP增幅也是逐个季度在减少，第三季度只有6%，是27年以来的最低。经济下滑，财政收入减少，中共还在减税，而地方当局的开销却没办法减少，该养的人还是要养，所以，这些地方当局还是要靠卖地增加收入。
之所以今年在楼市不景气的大环境下土地市场依然创下新高，文小刚认为这里边有可能存在着房地产商和地方当局唱双簧，即一家房地产商和地方当局协商，帮着当地抬高土地价格，以带动其他地产商跟进，然后，地方当局再以减税或者其它名目返还给开发商部分资金，这是大陆各地卖地的一贯模式。
责任编辑：刘毅
