【大纪元2020年10月04日讯】（大纪元记者杨裔飞澳洲综合报导）澳洲人在今年因租房被骗损失高达30多万澳元，与去年同期相比，增幅为76%。骗子们到底设了哪些骗局？读者朋友如何防止上当受骗？赶紧来了解一下并听听房产租赁业人士的建议。
澳洲消费者委员会（ACCC）旗下防诈骗机构Scamwatch统计的数据显示，至今年9月共收到560宗租房被骗的举报，比去年同期增加了56%。许多骗局都是用中共病毒引发的疫情作为欺骗的借口，骗局的受害者往往是寻找新的租房的房客。骗子向这些人提供假的出租住房，说服寻找住房的人付款或提供自己的个人信息。
25岁至34岁是今年报案受骗最多的年龄群。
澳洲消费者委员会记录受骗金额最高的是维州，该州租客报告99宗租房受骗案件，縂共被骗11万澳元；其次是新州，有185宗受骗案件，被骗金额为96,423澳元；再其次是首都行政区，被骗金额为74,191澳元；昆州，51,975澳元。
疫情期间常见租房骗局
今年因为疫情，各州出台了不同程度的社交限制措施，尤以维州最为严厉，目前依然在等待州政府放开宵禁。居民的收入和出行都受到不同程度的影响。骗子利用人们想找租金低一些的住处的心理以及看房受限制的客观因素骗取押金、房租和租客的个人信息，包括护照、银行证明、银行卡号、驾照或工资单，骗子还可能利用骗取的这些个人信息伪造身份证明或信用卡，以制造更多的骗局。
骗子常常会在知名的房地产信息网站或社交媒体上将出租房广而告之。房子可能是真的，也可能是根本不存在的。如果有人表示有兴趣，骗子就说，他们人在国外或去了别的州，所以一切联系和交易都得在网上进行。
有些骗子为了让人更相信，还会给想租房的人发一些房子的照片、真实的地址、产权证明、甚至是他们偷的身份证件。
骗子的租价往往会比当地的租价低一些。一旦有人上钩，他们就会要一笔押金和几周的房租。要是租客通过银行汇款，那麽十之八九，被骗走的钱拿不回来了。
受骗案例一
一房地产代理人带了一位准备租房的客户去看房，结果发现已经有人把房子的锁换掉了，而且没有得到房东的同意就已经住进去了。
这个擅自入住的房客是在Gumtree网站上看到出租房子的广告，他就联系了广告里的联系人，通过银行转账向这个人支付了2000澳元作为押金，房租为每周340澳元，比真房东的租金每周低30澳元。
骗子把自己伪装成房东，说自己在国外，没有办法把钥匙给租客，所以他建议租客联系配锁的锁匠去开锁。租客照办了。这个骗子还自己打电话给锁匠，向这个锁匠保证说自己就是房东，授权锁匠去开锁。
租客根本就没有意识到自己被骗了。房地产代理人带另外一个租客上门看房时才发现了这场骗局。最后这家代理公司允许这位租客继续租住这所房子，租金按每周370澳元计。
受骗案例二
一年轻人在当地一家房地产公司申请过一个房产的出租，没有获批。他就在Gumtree网站上登了一则广告，说想在这个区租房。有人就联系了他。年轻人说，自己看中了某个地址的房子，想租。
骗子让他直接和自己签租房合同，当然这是一份假合同。然后让他转1600澳元作为押金和头两周的房租，叫他到他之前去过的房地产公司拿钥匙。这个年轻人签了合同、付了钱、请了搬家公司，等到房产公司去取钥匙的时候，发现自己被骗了。
防止上当受骗有招数
澳洲消费者委员会（ACCC ）副会长（Deputy Commissioner）瑞卡德（Delia Rickard）表示，骗子常常依赖电子邮件联系，以避免暴露真实身份。
她建议，租房者支付押金或房租前，应该首先亲自到出租房业去看房。维州居民目前因为州政府宵禁无法亲自看房的话，需要在网上多搜索信息，以确定该房产确实存在；如果是通过代理人租房，那麽也需要上网搜索房产公司的代理资质。其次，自己上网找到房产公司电话，与房产经理电话沟通，有条件的可以安排亲自看房。如果损失已经发生，应尽快报警和向消费者委员会报告。
在澳洲当地、尤其是华人市场的房房代理人、买卖、租赁、物业管理等方面有20多年经验的澳商捷达国际地产公司（Pacific Realty Australia）总经理林芳如女士的建议是：
——最好是通过专业的、有证照的房出租房产公司租房。一是可以得到政府住宅租赁管理局（RTA）的管理和监督作为保障，因为RTA的规定，对房东和租客的权利、义务有清楚的界定。其次，在澳洲有证照登记的代理人公司，通常会按照法律的规定办事，让人比较安心。第三，押金可以由代理人公司、也可以直接由租客存入RTA指定的第三方信托账户。如果发生纠纷时，RTA会判定是谁的责任、费用由谁负担。
——到公平交易署（Fair Trading）查代理人公司和代理的澳洲证照登记是否真实、房产是否实际存在、价格是否符合市场情况。建议租客上网搜索当地市场价位、多进行比较，做到心里有数。
责任编辑：宗敏青
