西澳偏远地区房价涨幅 Karratha夺冠

人气 51

【大纪元2020年11月19日讯】(大纪元记者杨新云澳洲珀斯编译报导)最新数据显示,第三季度,在西澳9个偏远地区区域中心中,其中有8个区域中心的独立房中位价出现上涨,特别是Pilbara区域中心的Karratha市房价继续录得最高涨幅。

据商业新闻网报导,澳洲房地产网站reiwa.com的最新数据显示,三季度Karratha的独立房中位价上涨了8.1%,至46.5万澳元。Karratha房价年增幅为27.4%,该市的房产销售活动也飙升61%。而Pilbara区域的第二大城市Port Hedland的房市稍微逊色,中位房价在第三季度上涨了2.2%,为23万澳元,但是房价年增长为负数,下跌了2.7%,其房产销售活动下跌16%

尽管Karratha市与Port Hedland市的房市回暖都得益于采矿业的强劲投资,尤其是铁矿石项目,但两者之间仍存在巨大差异。

Karratha的房价上涨可能由两个主要因素推动:其经济基础(包括石油和天然气项目)的更加多样化,以及其便利的设施。

房价出现稳定增长的其它区域中心还包括Geraldton,该季度上涨3.4%,年增涨10%,至27.5万澳元。Kalgoorlie-Boulder房价也录得增长,涨幅3.3%,但与Port Hedland一样,仍比一年前下降4.4%,至28.5万澳元。BusseltonAlbany房价录得小幅增长,而Bunbury房价持平。

reiwa.com数据还发现,三季度,6个偏远地区区域中心的销售活动有所增加,特别是Kalgoorlie-Boulder,房产销售活动增长了115%,比去年同期增长57%

西澳房地产协会(REIWA)主席Damiian Collins表示:“西澳某些采矿区域中心的房价出现了增长,部分原因是自从COVID-19(又称中共病毒)爆发后,政府实施社交距离限制规定以来,矿业公司努力把工人留在西澳工作。”

大多数区域中心的房产销售活动表现也不错,Broome(增加64%),Geraldton(增加50%),Esperance(增加39%)和Busselton(增加13%)。

偏远地区出租房源减少

“从租赁市场的角度来看,出租房源整体减少,与第二季度相比,9个区域中心的房源均跌。BunburyGeraldton的跌幅最大,房源减少了53%,”Collins说,“据报导,在第三季度,有两个区域中心的待租房源不到15套物业,如Busselton,其待租房源减少了50%,只有14套待租物业,而Esperance仅有9处物业可供出租,待租房源减少了44%。”

Collins又说:“随着西澳经济的不断变化和人口的增长,在未来几个月内,我们将看到西澳偏远地区区域中心的房产销售与租金价值继续面临上行压力。”

根据维基百科报导,西澳9个偏远地区与其区域中心分别为:

GascoyneCarnarvon)、Goldfields–EsperanceKalgoorlie)、Great SouthernAlbany)、Kim berleyBroome)、Mid WestGeraldton)、PeelMandurah)、PilbaraKarratha)、South WestBunbury)、WheatbeltNortham)。

责任编辑:高敏

相关新闻
珀斯三月房价跌幅趋缓 三成地区房价上涨
西澳房市稳定 业主不急卖房
预测:未来12个月西澳房价跌逾一成
【珀斯君华律师事务所Meritus Legal法律专栏】投资西澳地产 须注意哪些法律问题
最热视频
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论