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买房后担心维修问题 需买房屋保修吗?

房屋保修(Home Warranty)是否必要?需要足够了解房产状况。(Shutterstock)

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【大纪元2020年12月28日讯】编译:李欧・大纪元
买房子时,有时刚搬进新家暖气系统就坏了,或者水管漏水,实在很烦恼。所以买房时需要投资一笔房屋保修(Home Warranty)的保险吗?值得吗?

所谓房屋保修一般来说是提供为期一年的房屋维修计划。它有助于支付维修或更换损坏的家电系统和房屋设备的开销,诸如空调系统、冰箱、烤箱和热水器之类的东西。依据不同的保险公司和方案,所涵盖的保修范围视合同而定,而且有一定的维修上限,例如,冰箱会有几千元的换新或维修上限、涵盖多少家电等等,买家都需要清楚知道。

房地产经纪John Solaegui表示,在2020年,发现许多房屋保修计划(Home Warranty)都提供了换锁服务,使买家可以更换门锁。在计划里,锁匠换锁的费用在100到200美元之间,如果没有加入计划,大约要花费400美元。

甚至有些公司认为重新换锁的服务,与房屋保修计划(Home Warranty)中的其它条款结合在一起非常有用,或许会把保修计划作为买家完成购房的礼物。好比John Solaegui的地产公司。

John还表示,典型的房屋保修涵盖房屋结构,例如管道、电气、热水和供暖系统,但可能不包括某种家用电器和组件。房屋保修计划非常有用,因为它们涵盖了许多项目,并且它们提供了一种低成本的方式来避免额外的支出,例如更换损坏的热水设备。最常见的情况是洗碗机或干衣机在买家搬入后发生故障。

不过要留意,当物品发生损坏,可能需要提供保险公司一笔上门诊断的费用,技术人员会评估是否需要修理或更换该设备。

当然对于几近全新的房屋,如果建筑商提供10年结构性保修,或是家电有一年制造商保修的合同,这时房屋保修计划,可能不需要购买全面翻新的项目,以节省开支。#
来源:Haven Group



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本文刊载于旧金山12月26日地产版

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责任编辑:李曜宇

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