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買房後擔心維修問題 需買房屋保修嗎?

房屋保修(Home Warranty)是否必要?需要足夠了解房產狀況。(Shutterstock)

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【大紀元2020年12月28日訊】編譯:李歐・大紀元
買房子時,有時剛搬進新家暖氣系統就壞了,或者水管漏水,實在很煩惱。所以買房時需要投資一筆房屋保修(Home Warranty)的保險嗎?值得嗎?

所謂房屋保修一般來說是提供為期一年的房屋維修計畫。它有助於支付維修或更換損壞的家電系統和房屋設備的開銷,諸如空調系統、冰箱、烤箱和熱水器之類的東西。依據不同的保險公司和方案,所涵蓋的保修範圍視合同而定,而且有一定的維修上限,例如,冰箱會有幾千元的換新或維修上限、涵蓋多少家電等等,買家都需要清楚知道。

房地產經紀John Solaegui表示,在2020年,發現許多房屋保修計畫(Home Warranty)都提供了換鎖服務,使買家可以更換門鎖。在計畫裡,鎖匠換鎖的費用在100到200美元之間,如果沒有加入計畫,大約要花費400美元。

甚至有些公司認為重新換鎖的服務,與房屋保修計畫(Home Warranty)中的其它條款結合在一起非常有用,或許會把保修計畫作為買家完成購房的禮物。好比John Solaegui的地產公司。

John還表示,典型的房屋保修涵蓋房屋結構,例如管道、電氣、熱水和供暖系統,但可能不包括某種家用電器和組件。房屋保修計畫非常有用,因為它們涵蓋了許多項目,並且它們提供了一種低成本的方式來避免額外的支出,例如更換損壞的熱水設備。最常見的情況是洗碗機或乾衣機在買家搬入後發生故障。

不過要留意,當物品發生損壞,可能需要提供保險公司一筆上門診斷的費用,技術人員會評估是否需要修理或更換該設備。

當然對於幾近全新的房屋,如果建築商提供10年結構性保修,或是家電有一年製造商保修的合同,這時房屋保修計畫,可能不需要購買全面翻新的項目,以節省開支。#
來源:Haven Group



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本文刊載於舊金山12月26日地產版

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責任編輯:李曜宇

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