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南澳8月全面实施物业产权交易电子化

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【大纪元2020年04月26日讯】(大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导)从8月3日开始,南澳将全面实行房产过户无纸化,所有物业的产权转让将在网上进行,此举可望简化房产交易,加快产权转让速度。

来自阿德莱德时事信息网的报导,南澳政府在4年前就启动了网上产权过户系统,在今年1至3月期间,通过该系统完成的过户件数迅猛增长了一倍。目前,南澳土地局(Land Services SA)经手的不动产交易流程中,也基本实现电子化,其中包括申请文件,修改产权细节等均可在网上完成,到8月份,也将转入强制实施。

南澳规划厅长诺尔(Stephan Knoll)表示,网上过户系统自2016年7月启动以来,已逐渐被房地产行业接受:对操作流程日渐熟悉,相对于传统过户的优势也为更多人所了解。

诺尔说,网上过户系统将改善物业销售流程中的“无缝化衔接”,买家和卖家均是受益者。“电子产权过户将减少延误和错误,买家将因此更加轻松和顺利。”

南澳总登记官科特南(Jenney Cottnam)表示,政府在做出强制实施决定之前,已向房地产界做了广泛征询,绝大部分从业者均表示支持。

另据南澳土地局的最新数据,尽管南澳在3月11日正式宣布进入疫情危机,但3月份的住宅交易量并未受到明显影响。上月总计售出2514套住宅,与去年同期(2669套)基本持平。

南澳土地局总管派克(Brenton Pike)认为,交易量的稳定反映了房市的稳健。“对投资者和自住买家来说,南澳房市仍然提供了稳健的投资机会。南澳土地局的信息显示,全州对物业的需求保持强劲。总体来看,南澳房市尚未出现东海岸房市因疫情造成的大幅波动。”

不过,他表示已注意到未来挂牌量的关键指标出现下降。

LJ Hooker连锁的南澳/西澳执行董事弗莱比(Andrew Friebe)表示,四月和五月的数据将更准确地反映出疫情对房市的影响,从目前来看,这种影响并没有之前预期的那么糟糕。

他说,针对现场看房和现场拍卖的禁令促使中介尝试新的运作方式,对行业未来是件好事。

不过,南澳不动产协会(REISA)主席若恩菲尔德(Brett Roenfeldt)表示,协会对成员最新的半月调研显示,销售量和挂牌量较前期均下降了50%,但他相信市场仍会有交易,而且房价仍将坚挺:卖家仍能卖出好价格,但挂牌量会明显下降;因此对买家来说,要想买到好房子就得支付溢价。

责任编辑:陈紫雨

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