【大纪元2020年05月12日讯】（大纪元记者庄丽存综合报导）永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，许多购屋族想入住双北精华区，但预算有限的前提下，会先从低公设且价格相对优惠的公寓类型下手，加上近年都更、危老利多政策发酵，让公寓产品再度吸引民众目光，吸引不少长期置产型买盘进驻，公寓买气升温。
台北市公寓交易量占比从2017年到2019年成长2.4个百分点，2019年占比24.9%，接近二成五，显示台北市公寓需求仍高，公寓均价为47.9万。将台北市各行政区公寓依交易量排名，前三名分别为内湖区、士林区及文山区，公寓行情皆低于全市公寓平均价格。
北市公寓热销第一名的内湖区，公寓均价为43.4万，谢志杰说明，内湖区拥有科学园区及三军总医院，近年各大企业总部、百货商场也相继进驻，带入大量就业人口。区内在明星学区及便利的交通与生活环境加持下，加上4字头的亲民公寓价格，让不少于内湖工作之民众选择就近购屋，省下通勤时间。
新北市公寓交易量占比从2017年至2019年成长2.4个百分点，公寓住宅均价为28.7万。新北市公寓多成交在商业发展、生活圈较成熟之行政区，热销区域前三名为板桥区、中和区及新庄区，公寓均价分别为33.4万、31.8万和26.8万，其中仅有新庄区低于新北市公寓平均价格。
谢志杰说明，从新北市热销区域板桥、中和、新庄来看，皆属于新北市较早开发之区域，公寓产品供给量较多，加上商圈、生活圈发展活络，整体居住条件完备，因此，也颇受首购与换屋族青睐。
最后，谢志杰补充，目前利率来到历史低档，超低利率环境成形，加上房价仍处于平盘整理的格局，若有购屋需求的民众，不妨趁目前房价相对平稳、市场供给量大的状况下，多看多比较，累积自己看屋的经验，若有符合需求的房屋可积极出价，而公寓拥有相对低价、坪数相对实在的优势，有预算考量的购屋民众不妨将公寓纳入口袋名单，早日觅得好屋。
责任编辑：吕美琪
