疫情漫延之际 三月份达拉斯房价仍上涨

人气 15

【大纪元2020年05月29日讯】(大纪元记者高强编译报导)根据标准普尔的CoreLogic Case-Shiller房价指数,达拉斯地区及全美范围的房价在三月份仍出现温和上升,而三月份是大流行带来冲击的第一个月。其中达拉斯地区的房价较去年同期上升了2.8%,全美范围内的房价则上涨了4.4%。

不过达拉斯地区房屋价格同比升幅是八年来最小的升幅之一。

标普公司的Craig J. Lazzara在报告中表示:“三月份的数据见证了COVID-19大流行的首次冲击。也就是说,房价仍令人瞩目的保持稳定。”

他说:“(三月份)房屋价格尚未因政府为抑制COVID-19病毒大流行而对经济活动的限制而受到任何不利影响。不过由于四月份美国大部分经济仍处于关闭状态,所以四月份的数据可能会显示出更为明显的影响。”

Case-Shiller的月度调查显示,达拉斯地区是全美19个主要市场中房价同比升幅最小的地区之一。

其中凤凰城是报告中房价升幅最大的,房价和2019年三月份相比上升了8.2%。西雅图的房价升幅排第二,房价上升了6.9%,夏洛特的房价同比升幅为5.8%。

去年,达拉斯和全美大部分主要城市的房价增长速度有所放缓,但仍保持正增长。并且房屋价格保持在创纪录的高水平。自上轮大萧条最严重期间以来,达拉斯地区的房价价格已上涨了70%以上。

随着大流行,全美及达拉斯地区的房屋销售已经放缓,而且市场上的房屋越来越少。

CoreLogic的副首席经济学家Selma Hepp在一封电子邮件中说:“尽管大流行给经济前景带来了很多不确定性,但大流行到来前的强劲需求表明,有许多买家仍在寻找房屋,只是他们正在等待经济重新开放。并且,最近的数据也表明购房活动正在回升,而较低的待售房屋库存也将继续支撑房价。”

当然,由于有数以百万计的美国人因COVID- 19病毒(中共病毒)而失业,住房分析家警告说,可能要花几个月的时间才能评估(疫情)对房屋市场的影响。

Zillow经济学家Matthew Speakman表示:“也就是说,相对于整体经济而言,房屋市场,尤其是房价,到目前为止或多或少地摆脱了疫情的困扰。但尽管如此,未来仍然存在很多不确定因素,包括房价的长期走势。但就目前而言,房屋购买的竞争一直很激烈,导致房价一直居高不下。”

标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数的计算方法是以每月的房价和2000年一月份的房价相比,该指数跟踪各大都市特定的二手单户房屋连续三个月的移动平均价格,目前三月份的数据是最新可用数据。该指数调查不包括公寓、联排别墅或新建房屋。

都市地区 2020年3月房价指数 同比变化(%) 2月至3月间变化(%) 1月至2月间变化(%)
亚特兰大 157.30 4.9% 1.0% 0.5%
波士顿 227.35 4.8% 1.5% 0.0%
夏洛特 169.85 5.8% 1.2% 0.3%
芝加哥 144.52 1.5% 1.5% 0.1%
克里夫兰 128.43 5.0% 1.4% 0.2%
达拉斯 194.38 2.8% 0.6% 0.1%
丹佛 227.95 3.7% 1.3% 0.6%
底特律 0.3%
拉斯维加斯 198.66 4.4% 1.0% 0.4%
洛杉矶 293.95 4.4% 1.1% 0.3%
迈阿密 250.34 3.4% 0.7% 0.5%
明尼亚波利斯 181.75 5.3% 1.3% 1.0%
纽约 204.55 2.1% 0.2% 0.5%
凤凰城 203.61 8.2% 1.1% 0.7%
波特兰 244.43 4.9% 0.7% 0.6%
圣地亚哥 269.63 5.2% 1.6% 0.5%
旧金山 273.79 3.5% 1.8% 1.2%
西雅图 266.22 6.9% 2.5% 1.4%
坦帕 229.19 5.7% 1.3% 0.7 %
华盛顿 238.84 3.9% 1.2% 0.5%
综合10城市 234.83 3.4% 1.0% 0.5%
综合20城市 222.21 3.9% 1.1% 0.5%
全美范围 214.96 4.4% 0.8% 0.4%

责任编辑:林远

相关新闻
达拉斯地区三月份待售房要价下降3%
达拉斯地区待售房屋数量大幅下降
达拉斯地区三月份房屋销售增长4%
达拉斯地区房价升幅2.5% 八年来最小
最热视频
【珍言真语】关慧贞:港人需救援 促加国急庇护
【直播】白宫简报会:疫情致死率大大降低
【重播】川普举行“执法受益者”圆桌会议
【新闻看点】洪水滔天习发声 中共报复惹川普怒?
【拍案惊奇】制裁中共小心暗招 大陆囤粮能吃吗
【纪元播报】蓬佩奥:病毒大流行让全球看清中共
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论