【大纪元2020年07月12日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）最新数据显示，由于中共病毒的大流行，澳洲一些首府城市的待租房提供高达30％的折扣。从今年2月到5月，所有首府城市的租房折扣都出现上升，一些郊区的租户可以享有近12％的折扣。
据澳洲Domain房地产网消息，由于中共病毒的限制、停工以及州际和国际边界的关闭，几乎所有首府城市提供房租折扣的房源比例在4月份达到顶峰，房东们纷纷打折急于寻求租户。
悉尼和墨尔本4月里有超过四分之一的房源降低了租金开价，分别降低了29.9％和27.4％。5月份这一数字略有下降，但仍然保持高位，分别为27.7％和25.3％。
由于许多国际学生离境，租客搬回原来的家庭，大量的工作机会流失，工资削减和边境禁运，严重打击了租房市场。
同时，由于空置的短租度假房转为提供长租，导致出租房供过于求，而需求也在下降。
Domain集团高级研究分析师Nicola Powell表示，供应的增加可能是暂时的，随着州际旅行限制的放宽，一些租房又会转回短期租赁。
她说：“这种趋势可能会持续，因为跨州旅行的澳洲人对短租的需求有所增长，他们与亲人重聚，或者在家里度假，这使未来短租需求增加。”
依赖旅游业的霍巴特4月份提供租房折扣的房源比例激增27.6％，5月降至19.3％。
达尔文和布里斯本在4月里提供了租房折扣的房源超过了五分之一，分别为20.7％和20.6％；珀斯的比例不到五分之一，为18.6％，堪培拉为16.5％，是全国最低水平。
霍巴特南部和西部地区提供租房折扣的房源比例激增，从2月到5月期间这一比例几乎涨了3倍，跃升至33.9％。
首府城市的中央商务区提供折扣的房源比例飙升，悉尼中央商务区和东郊区达到36.7％，而墨尔本内城区则攀升至33.2％，布里斯本内城区为24％，珀斯内城区升至23.8％。
Powell说：“那些较少依赖移民和旅游的地区将能更好度过这场风暴。”“旅游业影响租房市场的活力，短期到中期的租房将很困难，但仍有希望。”
2020年5月租金中位价折扣比率最高的10个城区
悉尼的Narraweena和Woollahra，北领地的Cullen Bay、Wagaman和Driver以及维州Bellarine 半岛的Point Lonsdale均有超过45％的房源提供折扣。
即使这样，全澳各地提供的折扣幅度也相差很大。
新州的采矿小镇Cobar的折扣最高，平均为11.9％。
悉尼海港独特的Vaucluse和墨尔本内城区公寓楼密集的Southbank均提供至少11％的平均折扣。
霍巴特Battery Point的折扣高于10％，而Launceston的折扣略低于9％。
珀斯城区Wilson和Floreat至少有9％的折扣。
Powell表示，折扣幅度大意味着澳洲在中共病毒大流行时压低了住房租金。“租户掌握着主动权。租户应与房东盟商，并利用待租房的增加来受益。目前房东之间竞争激烈，许多人希望能够保留他们的好租户。”
责任编辑：简沐
